Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 12. Meidling

VIO PLAZA

In absoluter Bestlage entstand Ende 2023 der neue Gebäudekomplex VIO Plaza. Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm. Im Gebäude befinden sich neben den Büroflächen auch eine Shopping Mall, ein Hotel sowie ein Fitnesscenter. In der Mall stehen den Mietern des Hauses eine Vielzahl an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, u.a. Billa Plus, Müller, Vapiano, Fat Monk uvm. Das Gebäude wurde in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein.

Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vor-Zertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden. Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung.

Visualisierungen © Telegram 71

Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich exklusive eines Add-On-Faktors iHv ca. 5% für die Allgemeinflächen.

Ausstattung

Doppelboden
Kühlung mittels Betonkernaktivierung bzw. Deckenkühlung
außenliegender Sonnenschutz
Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich
hauseigene Tiefgarage
Fahrradgarage

Verfügbare Einheiten (1)

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-AM-04225/7
Nutzfläche ca. 497 m²
Verfügbar ab 01.08.2025
Nettomiete/Monat € 17,06 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,15 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,0 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 0,83
Baujahr 2023

Grundriss JPG · 112 KB

Lage

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße; U4/U6 Station Längenfeldgasse
Autobuslinien: 9A, 10A, 7A, 63A

Individuell:

A1 Westeinfahrt und A2 Südeinfahrt

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-AM-04225
teilbar ab ca. 303 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat ab € 17,06 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,0 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 0,83
Baujahr 2023

Grundriss JPG · 112 KB

Wien, 12. Meidling

ab € 17,06 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. IVG-O-AM-04225

Weitere
Projekte

Repräsentative Büroflächen mit Blick auf die Votivkirche

Wien, 9. Alsergrund

Repräsentative Büroflächen mit Blick auf die Votivkirche

1 Einheit
Verfügbar Nach Vereinbarung

Büro-Lager-Kombi mit großzügiger Grünfläche

Wien, 23. Liesing

Büro-Lager-Kombi mit großzügiger Grünfläche

Verfügbar Nach Vereinbarung

Büroflächen im HSW-Officepark Nähe Praterstern

Wien, 2. Leopoldstadt

Büroflächen im HSW-Officepark Nähe Praterstern

4 Einheiten
ab ca. 161 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

Altbaubüro im 4. Bezirk

Wien, 4. Wieden

Altbaubüro im 4. Bezirk

1 Einheit
Verfügbar Nach Vereinbarung

Hochwertige Büroflächen im Fabiani Haus

Wien, 3. Landstraße

Hochwertige Büroflächen im Fabiani Haus

1 Einheit
Verfügbar Nach Vereinbarung

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum

Wien, 23. Liesing

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum

4 Einheiten
ab ca. 84 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

PROVISIONSFREI - Moderne Büros im Quadrill Tower

4020, Linz

PROVISIONSFREI - Moderne Büros im Quadrill Tower

5 Einheiten
ab ca. 207 m²
Verfügbar Ende 2025

Neubau | Erstbezug nach Fertigstellung

Wien, 11. Simmering

Neubau | Erstbezug nach Fertigstellung

ab ca. 440 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

Moderne Bürofläche in der Nähe des<br>Schwarzenbergplatzes

Wien, 3. Landstraße

Moderne Bürofläche in der Nähe des
Schwarzenbergplatzes

2 Einheiten
Verfügbar nach Vereinbarung

Wien, 3. Landstraße

LOOP Offices

7 Einheiten
Verfügbar Q4 / 2026

Moderne Büros zwischen Hauptbahnhof und Flughafen!

Wien, 11. Simmering

Moderne Büros zwischen Hauptbahnhof und Flughafen!

9 Einheiten
Verfügbar Nach Vereinbarung

DOCKS – 9.000 Quadratmeter Gestaltungsraum

Wien, 3. Landstraße

DOCKS – 9.000 Quadratmeter Gestaltungsraum

6 Einheiten
ab ca. 400 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

enna – Das Work-Life-Building

Wien, 3. Landstraße

enna – Das Work-Life-Building

13 Einheiten
ab ca. 301 m²
Verfügbar Ende 2025

MC 15 - Ein Bürogebäude, das Effizienz, Innovation und Umweltbewusstsein vereint.

Wien, 11. Simmering

MC 15 - Ein Bürogebäude, das Effizienz, Innovation und Umweltbewusstsein vereint.

15 Einheiten
ab ca. 250 m²
Verfügbar Q3 2026

Wien, 22. Donaustadt

ROBIN Seestadt

4 Einheiten
Verfügbar Nach Vereinbarung

EURO PLAZA 1 - Ihr All-in-1 Büro

Wien, 12. Meidling

EURO PLAZA 1 - Ihr All-in-1 Büro

3 Einheiten
ab ca. 384 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

Modernes Arbeiten im FutureHub North

Wien, 21. Floridsdorf

Modernes Arbeiten im FutureHub North

7 Einheiten
ab ca. 945 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 3. Landstraße

VILLAGE WORKS

20 Einheiten
ab ca. 250 m²
Verfügbar Ende 2025

Wien, 21. Floridsdorf

GRAND CENTRAL

6 Einheiten
ab ca. 301 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

FORUM SCHÖNBRUNN BTI

Wien, 12. Meidling

FORUM SCHÖNBRUNN BTI

1 Einheit
ab ca. 632 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung