Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 12. Meidling

VIO PLAZA

In absoluter Bestlage, entsteht der neue Gebäudekomplex VIO Plaza. Das Büro- und Geschäftshaus wird aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm bestehen. Aus heutiger Sicht, werden sich neben den Büroflächen auch eine Shopping Mall, ein Hotel sowie ein Fitnesscenter im Gebäude befinden. Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein.

Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vor-Zertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden. Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Voraussichtliche Ausstattung:

Doppelboden
Kühlung mittels Betonkernaktivierung
Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich
hauseigene Tiefgarage (inkl. E-Ladestationen)
Fahrradgarage (inkl. 15 E-Ladestationen)

Verfügbare Einheiten (2)

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-AM-04225/5C
Nutzfläche ca. 605 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,54 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,15 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,0 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 0,83

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-AM-04225/7C
Nutzfläche ca. 360 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,75 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,15 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,0 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 0,83

Grundriss JPG · 112 KB

Lage

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße; U4/U6 Station Längenfeldgasse
Autobuslinien: 9A, 10A, 7A, 63A

Individuell:

A1 Westeinfahrt und A2 Südeinfahrt

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-AM-04225
teilbar ab ca. 303 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat ab € 16,54 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,0 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 0,83
Baujahr 2023

Wien, 12. Meidling

ab € 16,54 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. IVG-O-AM-04225

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