ca. 497 m² Nutzfläche
01.08.2025 Verfügbarkeit

Wien, 12. Meidling

VIO PLAZA

In absoluter Bestlage entstand Ende 2023 der neue Gebäudekomplex VIO Plaza. Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm. Im Gebäude befinden sich neben den Büroflächen auch eine Shopping Mall, ein Hotel sowie ein Fitnesscenter. In der Mall stehen den Mietern des Hauses eine Vielzahl an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, u.a. Billa Plus, Müller, Vapiano, Fat Monk uvm. Das Gebäude wurde in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein.

Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vor-Zertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden. Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung.

Visualisierungen © Telegram 71

Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich exklusive eines Add-On-Faktors iHv ca. 5% für die Allgemeinflächen.

Wir sind für Sie da.

Helmut Wanjek h.wanjek@otto.at +43 664 854 91 93

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Doppelboden
Kühlung mittels Betonkernaktivierung bzw. Deckenkühlung
außenliegender Sonnenschutz
Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich
hauseigene Tiefgarage
Fahrradgarage

Lage

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße; U4/U6 Station Längenfeldgasse
Autobuslinien: 9A, 10A, 7A, 63A

Individuell:

A1 Westeinfahrt und A2 Südeinfahrt

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-AM-04225/7
Nutzfläche ca. 497 m²
Verfügbar ab 01.08.2025
Nettomiete/Monat € 17,06 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,15 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,0 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 0,83
Baujahr 2023

Grundriss JPG · 112 KB

Wien, 12. Meidling

€ 17,06 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Helmut Wanjek h.wanjek@otto.at +43 664 854 91 93

Objekt Nr. IVG-O-AM-04225/7

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