ab ca. 260 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 12. Meidling

EURO PLAZA 5 - Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

EURO PLAZA – Wiens erster und größter Office Park

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park und zählt heute zu den größten und erfolgreichsten Business-Standorten der Stadt. Eine hervorragende Lage, vielfältige Infrastruktur sowie maßgeschneiderte Services schaffen ein professionelles Umfeld für Arbeiten auf höchstem Niveau.

Highlights des Standorts:

Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot
24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale
Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot
Umfangreiche Gastronomie & Nahversorgung direkt am Standort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, Bäckerei, BILLA-Supermarkt, dean & david, Tuk Tuk sowie Bankfiliale
Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio (Kopierservice, Digital- und Offsetdruck)
Rund 4.000 m² Co-Working- & Konferenzzentrum
Apotheke und weitere Services vor Ort

Bauteile H, I und J – Büroflächen auf höchstem Niveau

Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumkonzepte sowie die DGNB-Platin-Zertifizierung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

In den Untergeschoßen stehen ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und ausgezeichneter Verkehrsanbindung zählt das EURO PLAZA zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien.

Ausstattung

Attraktive Architektur
Hochwertige Fassade
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Dachterrassen
Elektronische Zutrittskontrolle
Raumlayout gemäß Grundrissplan
Doppelböden, abgehängte Decken
Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
Temperatur raumweise steuerbar
2 facher Luftwechsel in den Büroräumen
6 facher Luftwechsel im Meeting Raum

Sonderausstattung:

Teeküche ausgestattet
Separates Badezimmer mit Dusche und WC
teilweise edle Holzböden und Wandverkleidungen, viele Glaswände
Büromöbel nicht inkludiert
EDV Verkabelung Cat 6

Verfügbare Einheiten (3)

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Objektnummer IVG-O-11120/1.BTJ_1
Nutzfläche ca. 283 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 38,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2014
Heizung Zentralheizung

Grundriss JPG · 105 KB

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Objektnummer IVG-O-11120/3.BTH
Nutzfläche ca. 571 m²
Verfügbar ab 03 / 2025
Nettomiete/Monat € 15,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 38,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2014
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11120/4.BTH
Nutzfläche ca. 896 m²
teilbar ab ca. 304 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 38,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2014
Heizung Zentralheizung

Lage

Das EURO PLAZA gilt als „erste Adresse“ für moderne Bürostandorte im Süden Wiens und ist Teil eines etablierten, dynamisch wachsenden Business-Hotspots. Die unmittelbare Nähe zum Wienerberg mit seinen großzügigen Grün- und Erholungsflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Die U6-Station sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling (S-Bahn und Fernverkehr) sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieses Standorts ab.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

U-Bahn: U6 Station Bahnhof Meidling
Bus: 7A, 15A Station Am Euro Platz, 62A Station Wienerbergbrücke, 63A Station Eibesbrunnergasse, 8A, 9A, 59A Station Meidling Philadelphiabrücke
Straßenbahn: Linie 62 Station Wienerbergbrücke
Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

Individualverkehr:

Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße