FORUM SCHÖNBRUNN BTI

Im Forum Schönbrunn, einem modernen Business-Hotspot in Top-Lage Wiens, steht eine schöne Bürofläche mit ca. 600 m² zur Verfügung. Das Gebäude besticht durch zeitgemäßes Design, moderne Infrastruktur und eine optimale Anbindung. Die erstklassige Lage nahe dem Schloss Schönbrunn bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und repräsentativem Ambiente.

Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob innovative Start-ups oder etablierte Unternehmen – hier finden Sie den idealen Standort für produktives Arbeiten. Ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die Innovation und Effizienz großschreiben.
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Ausstattung

Sonnenschutz/Außenjalousien
Personenaufzüge
abgehängte Decken
Einbauleuchten
Doppelboden
EDV-Verkabelung (vom Vormieter)
Serverraum
lichte Raumhöhe ca. 2,80m
Teppichfliesen
Heizung und Kühlung vorhanden
ausgestattete Teeküchen (vom Vormieter)
attraktive und effiziente Grundrisse (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich)

Verfügbare Einheiten (1)

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-04462/3
Nutzfläche ca. 667 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,70 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 34,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,77
Baujahr 2008
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 93 KB

Lage

Die Lage des Forums Schönbrunn an der Grünbergstraße bietet ideale Möglichkeiten und eine lückenlose und bequeme Erreichbarkeit. Direkt am Schnittpunkt der Süd- und Westachse sowie der U-Bahnlinie U4 ist die Bürofläche ideal erreichbar sowie bestens an das Stadtzentrum angebunden.

Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit der gegenüberliegende Schlosspark. Dieser bietet sich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an. Die Infrastruktur rund um den Bürostandort ist hervorragend entwickelt. In den Untergeschossen stehen ausreichend Stellplätze und Lagerflächen zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein netter Fundus an lokaler Gastronomie ist nur wenigen Gehminuten entfernt.

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U4 Schönbrunn
Bus: 10A, 63A
Straßenbahn: 10, 60