ab ca. 553 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 2. Leopoldstadt

Vienna Works

Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss.

Ausstattung

Bistro
Lounge Kommunikationszone
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
Personenaufzüge
Flexible Wände (eingeschränkt)
Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
Blendschutz innen - manuell
Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
Strukturierte Verkabelung optional
Öffenbare Fenster
Doppelboden bzw. Hohlraumboden / Teppichboden
Raumhöhe 2,90 m
Fahrradabstellplätze
Moderne Möblierung
Gekühlter Serverraum
ÖGNI Gold Zertifizierung

Verfügbare Einheiten (9)

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Objektnummer IVG-O-AM-03600/0EG
Nutzfläche ca. 925 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,5 kWh/m²
fGEE 0,59
Baujahr 2018

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Objektnummer IVG-O-AM-03600/4E
Nutzfläche ca. 791 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,80 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,5 kWh/m²
fGEE 0,59
Baujahr 2018

Grundriss JPG · 76 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-03600/4E-F
Nutzfläche ca. 1.387 m²
teilbar ab ca. 596 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,80 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,5 kWh/m²
fGEE 0,59
Baujahr 2018

Grundriss PNG · 95 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-03600/4F
Nutzfläche ca. 596 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,80 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,5 kWh/m²
fGEE 0,59
Baujahr 2018

Grundriss PNG · 95 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-03600/5D+E
Nutzfläche ca. 1.343 m²
teilbar ab ca. 789 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
Kaution
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,5 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,59
Baujahr 2018

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Objektnummer IVG-O-AM-03600/5D-F
Nutzfläche ca. 1.939 m²
teilbar ab ca. 597 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,5 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,59
Baujahr 2018

Grundriss PNG · 88 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-03600/5F
Nutzfläche ca. 597 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,5 kWh/m²
fGEE 0,59
Baujahr 2018

Grundriss PNG · 88 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-03600/6E-F
Nutzfläche ca. 689 m²
Freifläche ca. 627 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 17,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,5 kWh/m²
fGEE 0,59
Baujahr 2018

Grundriss PNG · 79 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-03600/UG.A
Nutzfläche ca. 346 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 8,80 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,00 /m²
Kaution
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 27,5 kWh/m²
fGEE 0,59
Baujahr 2018

Grundriss PNG · 146 KB

Lage

Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: O, 5
Buslinien: 5B, 80A, 85A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge

Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.