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Wien, 22. Donaustadt

Moderne Büros mit Weitblick - SATURN TOWER

Als Teil der Vienna Donau City gehört der SATURN TOWER zu einer der aufsehenerregendsten Architekturjuwelen Wien und zählt als eines der Top-Bürogebäudes. Die Stadt in der Stadt bietet von Freizeiteinrichtungen über eine umfangreiche Infrastruktur bis hin zu einzigartigen Eventlocations unzählige Angebote in Gehnähe.

Von Hans Hollein und Heinz Neumann konzipiert, wurde er 2004 fertiggestellt. Die Balkone, Erker, Loggien, Terrassen und das einzigartige Flugdach geben dem Tower nicht nur ein markantes Aussehen – sie sorgen im ganzen Haus für mehr Flexibilität und lichtdurchflutete Innenräume. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.

Der Blick ins Grüne und öffenbare Fenster auf allen Stockwerken geben den MieterInnen die Möglichkeit, sogar während der Arbeit Kraft aus der Natur zu schöpfen und jeden Tag aufs Neue über sich selbst hinauszuwachsen. Gleichzeitig bietet sich ein atemberaubender Blick auf das Stadtbild Wiens.

Mit der "wolke 21" steht den Mietern eine der schönsten Eventlocations Wiens zur temporären Anmietung zu Verfügung. Diese überzeugt insbesondere mit der großzügigen Terrasse. Eine eigene Anlieferungszone für LKWs erleichtert die Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.

Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellplatz mit Duschmöglichkeit und Lagerflächen können ebenfalls angemietet werden.

Ausstattung

Kühlung über Kühlbalken
lichte Raumhöhe 2,8 Meter
durchgehender Hohlraumboden mit Doppelbodenstreifen
Teppichbodenfliesen
Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2
ausgestattete Sanitärgruppen
Teeküche
öffenbare Fenster
innenliegender Sonnenschutz
Sky-Lounge im 21. Stockwerk

Verfügbare Einheiten (7)

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Objektnummer IVG-O-11386/1C
Nutzfläche ca. 300 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,85 /m²
Kaution 6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 23,3 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 1,08
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung

Grundriss JPG · 122 KB

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Objektnummer IVG-O-11386/13-Eb.
Nutzfläche ca. 1.483 m²
Freifläche ca. 17 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 17,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,85 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 23,3 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 1,08
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung

Grundriss PNG · 134 KB

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Objektnummer IVG-O-11386/11C
Nutzfläche ca. 328 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,85 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 23,3 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 1,08
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11386/11D
Nutzfläche ca. 350 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,85 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 23,3 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 1,08
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung

Grundriss JPG · 94 KB

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Objektnummer IVG-O-11386/13_D
Nutzfläche ca. 367 m²
Freifläche ca. 17 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 17,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,85 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 23,3 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 1,08
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung

Grundriss PNG · 140 KB

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Objektnummer IVG-O-11386/13_C
Nutzfläche ca. 310 m²
teilbar ab ca. 300 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 17,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,85 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 23,3 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 1,08
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11386/13_A-B
Nutzfläche ca. 774 m²
Freifläche ca. 17 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 17,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,85 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 23,3 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 1,08
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung

Lage

Auf 17,4 Hektar Grundfläche präsentiert sich die Donau-City als Sammelpunkt aufsehenerregender Architektur und bietet ein ideales Ambiente für Business, Freizeit und Wohnen.

Perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und mit einer eigenen Autobahnabfahrt, beherbergt Vienna-DC Wohn- und Bürogebäude, Forschungsstätten, Freizeiteinrichtungen, Event Locations sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, ein Ärztezentrum, Kindergärten, eine Schule, und sogar eine eigene Kirche - kurzum: alles, was ein Stadtviertel zu einer idealen Arbeits- und Wohnstätte mit hervorragender Infrastruktur macht.

Als hervorragende Naherholungsmöglichkeiten und entspannte Mittagspausen bieten sich der Donaupark und die Donauinsel in direkter Gehdistanz an.

Öffentlicher Verkehr:

U-Bahn: U1 Station Vienna International Center
Bus: 20A & Vienna Airport Lines

Individualverkehr: