ab ca. 297 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 20. Brigittenau

Moderne Büroflächen im RIVERGATE

Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose aus zeitlos eleganter Architektur mit vorbildlicher Nachhaltigkeit und hervorragender Verkehrsanbindung.

An einem ohnehin begehrten Standort setzt das RIVERGATE mit seinem Landmark-Charakter neben dem Millennium Tower und der anschließenden Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Akzent und überzeugt sowohl in ökologischer als auch in ökonomischer Hinsicht.

Im RIVERGATE arbeiten Sie im "grünsten" Bürogebäude Österreichs: Die hervorragende Gebäudeökologie wurde selbstverständlich mit dem GreenBuilding-Zertifikat der EU und zusätzlich österreichweit als erstes neu gebautes Bürogebäude mit dem begehrten und weltweit anerkannten LEED®-Zertifikat in Platin gewürdigt. Dies spiegelt sich außerdem in verhältnismäßig niedrigen Betriebskosten wieder.

Darüber hinaus punktet das RIVERGATE mit einem vielseitigen Serviceangebot:

eigenes Restaurant
Empfang 24/7 besetzt (Infopoint & Portier)
kaufmännische Verwaltung und Facility Management im Haus
Conference Center (Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten)
Massage- und Arztzimmer
Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen

STELLPLÄTZE:

Pro 100 m² Bürofläche: ein Stellplatz zu monatlich netto EUR 135,00
Weitere Stellplätze: nach Verfügbarkeit zu monatlich netto EUR 155,00/Stellplatz

LAGERFLÄCHEN:

Gate 2 - 3.UG - Lager A - 194,34 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D2 - 22,98 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D4 - 23,99 m²
Miete/m²/Monat: netto EUR 8,50 - 9,50
BK/m²/Monat: netto EUR 2,40

Ausstattung

Lifte
Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
Öffenbare Fenster
Energieeffiziente Betonkernaktivierung und vorkonditionierte Zuluft
Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks sowie hochwertige Teppichfliesen
flexible Raumeinteilung
Raumhöhe 2,80 m (Büroraum)
Leichtbauwände mit Glasschwertelement
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorhanden)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Sanitärgruppen
Mechanische Be- und Entlüftung
Büro 1,5-fach/h, Besprechungszimmer bis zu 6-fach/h
Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
Brandmeldeanlage mit Sprinklervollausstattung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
Blick auf die Weinberge und auf die City
WiredScore Platin Auszeichnung
LEED Platin Auszeichnung

Verfügbare Einheiten (6)

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Objektnummer IVG-O-06956/G2.4.BG
Nutzfläche ca. 659 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,10 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 45,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht

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Objektnummer IVG-O-06956/G2.3.G
Nutzfläche ca. 351 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,10 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 45,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2011

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Objektnummer IVG-O-06956/G1.11-12
Nutzfläche ca. 1.917 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 19,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,10 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 45,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2011

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Objektnummer IVG-O-06956/7U
Nutzfläche ca. 677 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,10 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 45,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2011

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Objektnummer IVG-O-06956/G1.2.D-F
Nutzfläche ca. 889 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,10 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 45,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2011

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Objektnummer IVG-O-06956/G1.2.DE
Nutzfläche ca. 636 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,10 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 45,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2011

Lage

Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Durch die Lage an der Donau und unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, wird die Anziehungskraft dieses Standortes zusätzlich gesteigert.

Der direkte Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrsnetzes und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindung A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Zudem ist für ausreichend Fahrradabstellplätze gesorgt.

Die Umgebung bietet zudem spannende Perspektiven durch neue Stadtentwicklungsgebiete.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6
Bus: 5A, 11A
S-Bahn: S1, S2, S3, S15, S45

Individualverkehr: