ab ca. 242 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 12. Meidling

FORUM SCHÖNBRUNN Bauteil 2

Der Bauteil 2 des FORUM SCHÖNBRUNN ist ein multifunktionales Bürogebäude, welches ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen ermöglicht: Vom flexibel gestaltbaren Kombi- und Großraumbüro bis hin zum repräsentativen „Business Club“ bieten sich Ihrem Unternehmen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Kaiserliche Sicht auf die Schlossanlage Schönbrunn inbegriffen.

Die flexiblen Büros verfügen über eine moderne Ausstattung und die Raumkonfiguration kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Derzeit sind die Einheiten 2.2 und 3.2 mit einer internen Treppe verbunden, weshalb diese eigenständig wie auch in Kombination angemietet werden können.

Ausstattung

Lift
Öffenbare Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Einbauleuchten oder Stehleuchten
IT-Verkabelung über Doppelboden
Fliesen- bzw. Teppich-Boden
Heizung mit Radiatoren
Kühlung mittels Kühldecken
Garage

Verfügbare Einheiten (3)

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Objektnummer IVG-O-11497/2.1
Nutzfläche ca. 781 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,49 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 22,0 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2011
Heizung Fernwärme

Grundriss PNG · 177 KB

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Objektnummer IVG-O-11497/2.3
Nutzfläche ca. 592 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,49 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 22,0 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2011
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 97 KB

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Objektnummer IVG-O-11497/5.3
Nutzfläche ca. 745 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,49 /m²
Kaution 3-6 BMM
Provision
HWB 22,0 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2011
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 124 KB

Lage

Die Lage des Forum Schönbrunn an der Grünbergstraße – direkt am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 – ermöglicht eine lückenlose und bequeme Erreichbarkeit.

Zusätzlich bietet sich der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn herrlich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge oder Jogging an. Mit dem PKW sind sie in Kürze über die A23 auf der Südbahn bzw. in 20 Minuten am Vienna International Airport. In das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Es handelt sich bei dem Gebäude um ein Green-Building mit hoher Ressourceneffizienz.

U-Bahn: U4 Schönbrunn
Bus: 7A, 9A, 10A, 63A