ab ca. 514 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 4. Wieden

Ensemble Schwarzenbergplatz

Das Ensemble Schwarzenbergplatz umfasst das palaisartige „Haus der Kaufmannschaft“ am Schwarzenbergplatz 14 sowie die unmittelbar angrenzenden „3 Straßenhöfe“ in der Lothringerstraße 4-8 mit reich verzierter Fassade. Aufgrund der außerordentlichen städtebaulichen und architektonischen Bedeutung als Barockjuwel steht das gesamte Ensemble Schwarzenbergplatz unter Denkmalschutz. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung vor 4 Jahren wurden die Büros in den „3 Straßenhöfen“, Lothringerstraße 4-8, an die Anforderungen eines zeitgemäßen Bürobetriebes angepasst.

Das Ensemble Schwarzenbergplatz bietet lichtdurchflutete und modern ausgestattete Büroräumlichkeiten mit weiten Ausblicken Richtung Stephansdom, Künstlerhaus, Musikverein und Schwarzenbergplatz. Im Dachgeschoss stehen großzügige Terrassen mit Blick auf die Karlskirche zur Verfügung.

Prunkvolles Ensemble im Barockstil
Historische, denkmalgeschützte Fassade und Prunksäle
Großzügige Altbaubüros
Moderne Grundausstattung
Fantastischer Ausblick auf die Wiener Innenstadt (Stephansdom, Künstlerhaus, uvm.)
Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße
Exzellente Verkehrsanbindung (U1,U2,U4)
Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften

Ausstattung

Parkettböden
Flügeltüren
tlw. historische Kastenfenster
Kühlung
Computergerechte Spiegelrasterleuchten im Bürobereich

Verfügbare Einheiten (3)

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Objektnummer IVG-O-AM-02963/2,4+6
Nutzfläche ca. 525 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 19,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,32 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 76,7 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE 2,40

Grundriss PNG · 100 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-02963/3,4+6
Nutzfläche ca. 514 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 20,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,32 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 76,7 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE 2,40
Baujahr 1903

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Objektnummer IVG-O-AM-02963/3DG
Nutzfläche ca. 884 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 19.448,00
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,32 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 76,7 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE 2,40
Baujahr 1903

Grundriss PNG · 90 KB

Lage

Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar.
Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen.
Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB
Bus: 2A, 59A, 360