- ab ca. 422 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
Wien, 5. Margareten
Büroflächen mit viel Potential in 1050 Wien
Ausstattung
-Lift
-Kühlung/Klimatisierung
-Individuelle Auffrischung/Sanierung auf Mieterwunsch möglich
-Terrasse (1.OG)
-Eigener Antritt im Erdgeschoß möglich
-Attraktive Raumtrennungen vorhanden (Flexibilität gegeben)
-Lichtdurchflutete und helle Büroeinheiten
-Werbemöglichkeiten am Haus
-Parkplätze im Haus
-Getrennte WC-Einheiten
Verfügbare Einheiten (3)
- Objektnummer IVG-O-03617/2
- Nutzfläche ca. 422 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 10,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 2,65 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Objektnummer IVG-O-03617/3
- Nutzfläche ca. 425 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 10,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 2,65 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Objektnummer IVG-O-03617/2+3
- Nutzfläche ca. 847 m²
- teilbar ab ca. 422 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 10,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 2,65 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
Lage
Das Bürohaus überzeugt durch seine hervorragende Lage in direkter Nähe zur U4-Station Margaretengürtel und dem Bruno-Kreisky-Park. Dank der ausgezeichneten Anbindung ist die Immobilie mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die Buslinie 12A sowie die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 halten in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft. Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet: Ein Hofer, ein Billa und zahlreiche Cafés befinden sich fußläufig. Für Entspannung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen eine ideale Möglichkeit. Besonders praktisch für Tierliebhaber: In der Umgebung gibt es Parkanlagen mit Hundeauslaufzonen, perfekt für Büros mit tierischen Begleitern.
Auch mit dem Auto ist die Immobilie leicht erreichbar, entweder über den Margaretengürtel oder die Schönbrunner Straße. Für Mieter stehen etwa 12 Stellplätze zur Verfügung, die ebenerdig oder im Untergeschoß des Bürohauses angemietet werden können.
Diese zentrale und gut angebundene Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne und praktische Bürolösung suchen.
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-03617
- teilbar ab ca. 422 m²
- Stellplätze 12
- Preis Stellplatz € 88,35 pro Monat
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat ab € 10,00 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
Wien, 5. Margareten
ab € 10,00 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74
Objekt Nr. IVG-O-03617
für Ihre Anfrage!
wird sich in Kürze bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihre Anfrage! In Kürze melden wir uns bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu helfen. Entdecken Sie in der Zwischenzeit weitere attraktive Immobilien aus unserem Portfolio. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihre Favoriten.
Projekte
- Neu
4020, Linz
Moderne Büros im Quadrill Tower
- 1 Einheit
- ab ca. 747 m²
- Verfügbar Ende 2025
Wien, 4. Wieden
Altbau mit Charme
- 2 Einheiten
- ab ca. 91 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
enna – Das Work-Life-Building
- 22 Einheiten
- ab ca. 311 m²
- Verfügbar Ende 2025
Wien, 11. Simmering
MC 15 - Ihr neuer Bürostandort
- 13 Einheiten
- ab ca. 154 m²
- Verfügbar Q4 2025 / Q1 2026
Wien, 21. Floridsdorf
Modernes Arbeiten im FutureHub North
- 16 Einheiten
- ab ca. 945 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
VILLAGE WORKS
- 10 Einheiten
- ab ca. 450 m²
- Verfügbar Ende 2025
Wien, 2. Leopoldstadt
Altbau mit Charme im Karmeliterviertel
- 3 Einheiten
- ab ca. 55 m²
- Verfügbar bezugsfertig
Wien, 23. Liesing
CITY PARK VIENNA
- 4 Einheiten
- ab ca. 72 m²
- Verfügbar Ab sofort
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- 8 Einheiten
- ab ca. 365 m²
- Verfügbar Q4 2025
Wien, 3. Landstraße
MQM - Büros im Media Quartier Marx
- 11 Einheiten
- ab ca. 347 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 10. Favoriten
THE ICON VIENNA
- 2 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 12. Meidling
EURO PLAZA 5H
- 4 Einheiten
- ab ca. 1.050 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
QBIK
- 6 Einheiten
- ab ca. 136 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 2. Leopoldstadt
AUSTRIA CAMPUS
- 8 Einheiten
- ab ca. 596 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
Doppio Offices
- 3 Einheiten
- ab ca. 284 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 6. Mariahilf
Bürohaus auf der Mariahilfer Straße
- 5 Einheiten
- ab ca. 66 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 20. Brigittenau
KAI 100
- 3 Einheiten
- ab ca. 704 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 10. Favoriten
Myhive URBAN GARDEN
- 2 Einheiten
- ab ca. 462 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 10. Favoriten
myhive Vienna Twin Towers
- 8 Einheiten
- ab ca. 354 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 4. Wieden
OC4 - Top Büroflächen Nähe TU
- 4 Einheiten
- ab ca. 250 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Projekte
- Neu
4020, Linz
Moderne Büros im Quadrill Tower
- 1 Einheit
- ab ca. 747 m²
- Verfügbar Ende 2025
Wien, 4. Wieden
Altbau mit Charme
- 2 Einheiten
- ab ca. 91 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
enna – Das Work-Life-Building
- 22 Einheiten
- ab ca. 311 m²
- Verfügbar Ende 2025
Wien, 11. Simmering
MC 15 - Ihr neuer Bürostandort
- 13 Einheiten
- ab ca. 154 m²
- Verfügbar Q4 2025 / Q1 2026
Wien, 21. Floridsdorf
Modernes Arbeiten im FutureHub North
- 16 Einheiten
- ab ca. 945 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
VILLAGE WORKS
- 10 Einheiten
- ab ca. 450 m²
- Verfügbar Ende 2025
Wien, 2. Leopoldstadt
Altbau mit Charme im Karmeliterviertel
- 3 Einheiten
- ab ca. 55 m²
- Verfügbar bezugsfertig
Wien, 23. Liesing
CITY PARK VIENNA
- 4 Einheiten
- ab ca. 72 m²
- Verfügbar Ab sofort
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- 8 Einheiten
- ab ca. 365 m²
- Verfügbar Q4 2025
Wien, 3. Landstraße
MQM - Büros im Media Quartier Marx
- 11 Einheiten
- ab ca. 347 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 10. Favoriten
THE ICON VIENNA
- 2 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 12. Meidling
EURO PLAZA 5H
- 4 Einheiten
- ab ca. 1.050 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
QBIK
- 6 Einheiten
- ab ca. 136 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 2. Leopoldstadt
AUSTRIA CAMPUS
- 8 Einheiten
- ab ca. 596 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
Doppio Offices
- 3 Einheiten
- ab ca. 284 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 6. Mariahilf
Bürohaus auf der Mariahilfer Straße
- 5 Einheiten
- ab ca. 66 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 20. Brigittenau
KAI 100
- 3 Einheiten
- ab ca. 704 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 10. Favoriten
Myhive URBAN GARDEN
- 2 Einheiten
- ab ca. 462 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 10. Favoriten
myhive Vienna Twin Towers
- 8 Einheiten
- ab ca. 354 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 4. Wieden
OC4 - Top Büroflächen Nähe TU
- 4 Einheiten
- ab ca. 250 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung