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- ca. 293 m² Nutzfläche
- Ab Juni 2026 Verfügbarkeit
Wien, 9. Alsergrund
Attraktive Geschäftsfläche in frequentierter Lage
-
Natalia Woskowicz, MSc n.woskowicz@otto.at +43 676 357 68 45
Ausstattung
- Heizung: Gasetagenheizung
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in der Nußdorfer Straße im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, einer der beliebtesten und lebendigsten Lagen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Dadurch entsteht ein attraktives und urbanes Umfeld mit hoher Frequenz.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Die Nußdorfer Straße zählt zu den gefragten Gewerbestandorten im 9. Bezirk und bietet ideale Voraussetzungen für etablierte Unternehmen ebenso wie für neue Geschäftskonzepte.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 37, 38
Bus: 40A
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-R-13123
- Nutzfläche ca. 293 m²
- Verfügbar ab Ab Juni 2026
- Nettomiete/Monat € 3.662,50
- Netto-Betriebskosten/Monat € 527,40
- Kaution 6 BMM
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB 127,2 kWh/m²
- Energieklasse D
- fGEE 1,41
- Heizung Etagenheizung, Gasheizung
Sonstige Angaben
Wien, 9. Alsergrund
€ 3.662,50
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Natalia Woskowicz, MSc n.woskowicz@otto.at +43 676 357 68 45
Objekt Nr. IVG-R-13123
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