ab ca. 1.527 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

2100, Korneuburg

Erstbezug Kühl- und Tiefkühllagerhalle in Korneuburg

Das neu errichtete Kühl- und Tiefkühllager bietet auf rund 2.727 m² zwei Kühlhallen mit monolithischem Betonboden. Zwei temperierbare Andockzonen mit Rolltoren und aufblasbaren Dockdichtungen gewährleisten effiziente Be- und Entladung sowie Einhaltung der Kühlkette.
Die Büro- und Sozialflächen sind modern ausgestattet, inkl. abgehängter Decken, Zutrittskontrolle und Sanitärräumen.
Einige der Büroräumlichkeiten können noch nach Kundenanforderungen angepasst werden (z.B. Schulungs- oder Besprechungsräume).
Eine PV- Anlage gewährleistet eine energieeffiziente Nutzung des Gebäudes.

Ausstattung

UNIT A

Halle B1: ca. 1.120 m² Nutzfläche, Monobetonboden, Raumhöhe ca. 11 m, Kühltemperatur bis −18 °C
EG: Trockenlager A1 (ca. 200 m²), Trockenlagerlager A2 (ca. 163m²), Sanitärgruppe (für Fahrer oder Lieferanten)
Cool Dock A: ca. 80 m² Andienungszonen bei +5 °C
Lastenaufzug (2.800kg Gesamtzuladung)

Ausbaufläche OG: Büro/Lager/Schulungsräume A3 (ca. 172 m²), Büro/Lager/Schulungsräume A4 (ca. 200 m²), Büro/Lager/Schulungsräume (ca. 79 m²)

UNIT B

Halle B2: ca. 1.110 m² Nutzfläche, Monobetonboden, Raumhöhe ca. 11 m, Kühltemperatur bis −18 °C
Cool Dock C: ca. 264 m² Andienungszonen bei +5 °C

EG: Empfang, Büro, Sozial– und Technikräume insgesamt ca. 100 m²
OG: Büro- und Besprechungsräume ca. 50 m²

TECHNIK & INFRASTRUKTUR:

Regalanlage inklusive (3.600 Palettenstellplätze)
Photovoltaik-Anlage mit 300 kWh Leistung
CO₂-Überwachung (R744) mit akustischer und optischer Alarmierung
Fahrzeug-Andienung über mehrere Laderampen und Rampendocks mit aufblasbaren Dockdichtungen („Cool Docks“)
Bodenabläufe und Rigolrinne DN 200/DN 300, Kanalisation mit Sedimentations-/Sickeranlagen
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden

Lage

LAGE:
Das Kühllager liegt im Gewerbegebiet Korneuburg, umgeben von Logistik- und Produktionsbetrieben.

VERKEHRSANBINDUNG:

Direkter Anschluss an die B4
A22 Donauufer-Autobahn
A5 Nordautobahn

Güterbahn-Anschluss vor Ort (Korneuburg)

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Bushaltestelle „Gewerbegebiet Nord“ ca. 300 m entfernt
S-Bahn (S40) ab Korneuburg-Mitte (2 km) nach Wien-Heiligenstadt in ca. 20 Min.

INFRASTRUKTUR:
Supermarkt, Tankstelle und diverse Gastronomie im Gewerbepark; Post, Bankfiliale sowie Speditionen und Staplerverleih

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-12609
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Elektro

2100, Korneuburg

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Ralph Leitner r.leitner@otto.at +43 664 885 33 203

Objekt Nr. IVG-I-12609

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