Lagerhalle in Strebersdorf - Wien NORD

Die ab Q3 2026 anmietbare Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet Strebersdorf im Norden Wiens, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort.

Insgesamt stehen vier Halleneinheiten zur Verfügung, die flexibel einzeln oder gemeinsam angemietet werden können.

Die kleinste anmietbare Einheit beginnt bei ca. 400 m².
2 weitere ca. 400 m² große Halleneinheiten, sowie eine größere, ca. 1.200 m² große Halleneinheit stehen zur Anmietung zur Verfügung
Die 1.200-m²-Einheit verfügt über direkt angeschlossene Büroflächen und ermöglicht eine optimale Verbindung von Lager und Verwaltung.
Ergänzend können für die Halleneinheiten 1 bis 3 Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Im Obergeschoss stehen ca. 200 m² Bürofläche zur Verfügung.

Die Immobilie bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager-, Logistik- und betriebliche Zwecke.

Die Anmietung und Nutzung als KFZ-Werkstatt, Autolagerplatz oder Eventhalle ist nicht möglich.

Ausstattung

HALLE:

Lichte Höhe (BUK): 5,90 m
Hallenfläche: ab ca. 400 m²
Gesamte Lagerfläche: 2.400 m²
Betonboden
4 ebenerdige Ladetore

BÜRO:

EG: ca. 200 m² zur 1.200 m² Halleinheit zugehörig
1. OG: ca. 200 m² je nach Bedarf anmietbar

Freifläche:

Gesamtfläche: ca. 1.168 m²
21 Stellplätze

Verfügbare Einheiten (2)

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Objektnummer IVG-I-12986/1
Nutzfläche ca. 400 m²
Freifläche ca. 300 m²
Stellplätze 5
Preis Stellplatz Inkludiert
Verfügbar ab ab Q3 2026
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Gasheizung
Befeuerung Gas

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Objektnummer IVG-I-12986/4
Nutzfläche ca. 1.200 m²
Freifläche ca. 300 m²
Stellplätze 6
Preis Stellplatz Inkludiert
Verfügbar ab ab Q3 2026
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Gasheizung
Befeuerung Gas

Lage

Die Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet Strebersdorf und überzeugt durch ihre hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Über die A22 Donauuferautobahn, mit der Ausfahrt Strebersdorf, ist der Standort sowohl mit dem Individualverkehr als auch für den regionalen und überregionalen Waren- und Personenverkehr optimal erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:
Die Bushaltestellen "Vohburggasse" und "Rußbergstraße" liegen nur etwa 5-10 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Wien Strebersdorf ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Buslinien 32A, 34A, N20, 850 sowie SV903.

Darüber hinaus ist der Bahnhof Wien Strebersdorf in etwa 10- 15 Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet mit der S-Bahn-Linie S3 sowie den Regionalzügen REX3 und 903-W eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und das Umland.

Diese Kombination aus hervorragender Straßen- und öffentlicher Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.