- ab ca. 1.565 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
Wien, 23. Liesing
CITY PARK VIENNA - Multifunktionales Gewerbeobjekt
Ausstattung
ALLGEMEIN ZUM OBJEKT
- Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle) / bis 20 Grad (Büro/Sozial)
- Extensiv begrüntes Flachdach auf Foliendachabdichtung über gedämmten Trapezblech (Warmdach) über der Halle
- Gegensprechanlage je Einheit
- Fußbodenheizung über Geothermie / Deckenheizung in Büros
- Glasfaseranschluss
BÜRO
- Hochwertig ausgestattete Büroflächen
- Moderne Sozialflächen
- Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster bzw. Doppelboden
- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
- Kunststofffenster
- Nadelfilzboden (nach Farbwahl des Mieters)
PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN
- BUK 6,50 m
- Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
- Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
- Industrieboden mit max. 50kN (= ca. 5t)
- Natürlich belichtet
- Hallenboden staplerbefahrbar
SERVICE FLÄCHEN
- Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit
- Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
- Sanitärbereich voll ausgestattet
- Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
- Kunststofffenster
AUSSENFLÄCHEN
- Parkhaus & Abstellplätze im Freien
- Eingezäuntes Gelände
- Parkhaus mit > 400 Stellplätzen
Verfügbare Einheiten (6)
- Objektnummer IVG-I-04339/3-5.1
- Nutzfläche ca. 1.601 m²
- Bürofläche ca. 319 m²
- Lagerfläche ca. 1.151 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB 45,5 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2023
- Objektnummer IVG-I-04339/3-5.2
- Nutzfläche ca. 1.565 m²
- Bürofläche ca. 319 m²
- Lagerfläche ca. 1.151 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
- Kaution
- Provision
- HWB 45,5 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2023
- Objektnummer IVG-I-04339/3-6
- Nutzfläche ca. 1.769 m²
- Bürofläche ca. 493 m²
- Lagerfläche ca. 1.074 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
- Kaution
- Provision 3 BMM
- HWB 45,5 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2023
- Objektnummer IVG-I-04339/5.1-6
- Nutzfläche ca. 4.935 m²
- Bürofläche ca. 1.131 m²
- Lagerfläche ca. 3.376 m²
- Produktionsfläche ca. 426 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 43.500,75
- Netto-Betriebskosten/Monat € 10.857,00
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 45,5 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2023
- Objektnummer IVG-I-04339/5.1+2
- Nutzfläche ca. 3.166 m²
- Bürofläche ca. 638 m²
- Lagerfläche ca. 2.302 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 27.398,50
- Netto-Betriebskosten/Monat € 6.965,20
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 45,5 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2023
- Objektnummer IVG-I-04339/5.2+6
- Nutzfläche ca. 3.334 m²
- Bürofläche ca. 812 m²
- Lagerfläche ca. 2.225 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 29.666,50
- Netto-Betriebskosten/Monat € 7.334,80
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 45,5 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2023
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Alle Grundrisse ZIP Archiv
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Grundriss Hallenübersicht JPG · 108 KB
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Grundriss Übersichtsplan JPG · 138 KB
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Grundriss Halle_BT3_5.1_EG PNG · 99 KB
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Grundriss Halle_BT3_5.1_OG PNG · 88 KB
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Grundriss Halle_BT3_5.2_OG PNG · 88 KB
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Grundriss Halle_BT3_6_EG PNG · 96 KB
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Grundriss Halle_BT3_6_OG PNG · 90 KB
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Grundriss Halle_BT4_10.1_OG JPG · 161 KB
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Grundriss Halle_BT4_10.2_EG JPG · 205 KB
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Grundriss Halle_BT4_10.2_OG JPG · 187 KB
Lage
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk im Industriezentrum Liesing, einem der wichtigsten und größten Industriegebiete Wiens. Durch die unmittelbar angrenzenden Verkehrsknotenpunkte B12, A21 und A2 sind neben der raschen Erreichbarkeit der übergeordneten Verkehrsknoten auch innerstädtische Lagen zeitnahe sehr gut zu erreichen.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
- Bus: 60A - Carlbergergasse
- Bus: 64A - Perfektastraße
- S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
- U-Bahn: U6 - Perfektastraße
INDIVIDUALVERKEHR:
- B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
- S1, A2 - Knoten Vösendorf
- B17 - Knoten Inzersdorf
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-I-04339
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 45,5 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2023
Wien, 23. Liesing
Preis auf Anfrage
-
Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18
Objekt Nr. IVG-I-04339
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Projekte
Wien, 21. Floridsdorf
Hallenobjekte an der U1 / Wien-Nord
- 2 Einheiten
- ab ca. 2.000 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
2351, Wiener Neudorf
Büro-Lager-Kombi
- 2 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung
1300, Wien - Flughafen
Logistikobjekt / Flughafen Wien
- 4 Einheiten
- ab ca. 1.267 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
2540, Bad Vöslau
Gewerbepark an der A2
- 4 Einheiten
- ab ca. 1.340 m²
- Verfügbar Q2 2025
4694, Ohlsdorf
Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich
- 3 Einheiten
- ab ca. 3.500 m²
- Verfügbar Q2 2025 / Q4 2025
Wien, 23. Liesing
Präsentative Lagerflächen
- 2 Einheiten
- ab ca. 1.482 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 22. Donaustadt
Business Park Vienna
- 12 Einheiten
- ab ca. 1.528 m²
- Verfügbar Q4 2024 / Q1 2025
Sezana, Slowenien
Slowenien - Logistikpark ADRIA Koper / Sezana - provisionsfreie Vermietung
- 2 Einheiten
- Verfügbar 2024 / 2025
2203, Großebersdorf / Eibesbrunn
Business Center Wien - Nord
- 5 Einheiten
- ab ca. 450 m²
- Verfügbar Q2 2024
Lozorno, Slowakei
Slowakei - Logistikpark D2 Lozorno / Bratislava - provisionsfreie Vermietung
- 2 Einheiten
- ab ca. 2.000 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Bernolakovo, Slowakei
Slowakei - Logistikpark Bratislava -provisionsfreie Vermietung
- 2 Einheiten
- ab ca. 3.000 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Projekte
Wien, 21. Floridsdorf
Hallenobjekte an der U1 / Wien-Nord
- 2 Einheiten
- ab ca. 2.000 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
2351, Wiener Neudorf
Büro-Lager-Kombi
- 2 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung
1300, Wien - Flughafen
Logistikobjekt / Flughafen Wien
- 4 Einheiten
- ab ca. 1.267 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
2540, Bad Vöslau
Gewerbepark an der A2
- 4 Einheiten
- ab ca. 1.340 m²
- Verfügbar Q2 2025
4694, Ohlsdorf
Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich
- 3 Einheiten
- ab ca. 3.500 m²
- Verfügbar Q2 2025 / Q4 2025
Wien, 23. Liesing
Präsentative Lagerflächen
- 2 Einheiten
- ab ca. 1.482 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 22. Donaustadt
Business Park Vienna
- 12 Einheiten
- ab ca. 1.528 m²
- Verfügbar Q4 2024 / Q1 2025
Sezana, Slowenien
Slowenien - Logistikpark ADRIA Koper / Sezana - provisionsfreie Vermietung
- 2 Einheiten
- Verfügbar 2024 / 2025
2203, Großebersdorf / Eibesbrunn
Business Center Wien - Nord
- 5 Einheiten
- ab ca. 450 m²
- Verfügbar Q2 2024
Lozorno, Slowakei
Slowakei - Logistikpark D2 Lozorno / Bratislava - provisionsfreie Vermietung
- 2 Einheiten
- ab ca. 2.000 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Bernolakovo, Slowakei
Slowakei - Logistikpark Bratislava -provisionsfreie Vermietung
- 2 Einheiten
- ab ca. 3.000 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung