3-Zimmer Erstbezug mit vielsteitig nutzbarem Grundriss

Hernals, einer der beliebtesten Bezirke Wiens, vereint durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Wienerwald alle Ansprüche modernen Wohnens.

Das Projekt FERCHERGASSE mit insgesamt 30 neuen Eigentumswohnungen gliedert sich harmonisch in die Bestandshäuser der Umgebung ein und erfüllt alle Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen: Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grüne Dachgärten tragen aktiv zum Klimaschutz bei.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 2 Loggien.

Wir sind für Sie da.

Laura Posavac l.posavac@otto.at +43 664 885 33 220

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Wohnkomfort und Lebensqualität beruhen auf durchdachter Planung, stimmiger Raumeinteilung, passender Materialauswahl und harmonischer Ausstattung.

Auszug aus der Ausstattung:

Eichenparkett
hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Kellerabteil

Aufzug
PV Anlage am Dach
Vollwärmeschutzfassade
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum

Lage

Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren
S 45 oder den Straßenbahnlinien 2 und 43 erreicht man das Universitäts- und Rathausviertel in der Wiener Innenstadt sowie das AKH. Gleichermaßen rasch gelangt man an den Stadtrand, wo der Schwarzenbergpark, der Schafberg, der Kongresspark sowie das Kongressbad vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten.

Diverse Supermärkte, Nahversorger, Apotheken rund Ärzte sowie Schulen und Kindergärten bieten eine sehr gute Infrastuktur.

Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Postsportplatz, Wienerwald, diverse Restaurants und Lokale) in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.

Der Ausbau der U-Bahnlinie U5 macht die Lage für die Zukunft noch interessanter und wird den Wert von Immobilien im boomenden Bezirk Hernals weiter heben.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12512/2
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Toiletten 1
Loggias 2 (gesamt 11 m²)
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis € 499.000
Betriebskosten (inkl. USt.) € 245,19
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 24,1 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2022
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Keller Ja

Grundriss JPG · 51 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wien, 17. Hernals

€ 499.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.