210 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 m² Balkon
sofort Verfügbarkeit
2 Badezimmer
2 Toiletten

Wien, 8. Josefstadt

Erstbezug nach Sanierung - wunderschöne klassische Altbauwohnung

Erstbezug nach stilvoller Sanierung.

Diese elegante Altbauwohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und befindet sich in einer der besten Lagen des 8. Bezirks.

Im 2. Liftstock gelegen, verfügt sie über ein zentrales Vorzimmer, einen großzügigen 58 m² großen Wohnsalon mit voll ausgestatteter Küche, ein weiteres großes Zimmer durch eine elegante Glastür abgetrennt, zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Kabinette, zwei Badezimmer (mit Wanne bzw. Dusche) sowie zwei separate Toiletten. Ein kleiner Balkon ist hofseitig orientiert.

Der Mietvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden.

Wir sind für Sie da.

Mag. Theresa Rojko t.rojko@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im charmanten 8. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Rathaus und der beliebten Josefstäter Straße entfernt.

Die U2-Station Rathaus sowie die Straßenbahnlinien 43, 44 und 2 sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung.

In der Umgebung des Hauses laden zahlreiche gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Die Lage besticht durch eine perfekte Infrastruktur, da der 1. Bezirk in kurzer Entfernung erreichbar ist und alles für den täglichen Bedarf bietet.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12687
Wohnfläche 210 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Toiletten 2
Balkon 1 (2 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 3.750,00
Hauptmiete (inkl. USt.) € 3.326,47
Betriebskosten (inkl. USt.) € 423,53
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1900
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller Nein

Grundriss JPG · 94 KB

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 8. Josefstadt

€ 3.750,00

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Mag. Theresa Rojko t.rojko@otto.at +43 676 616 41 44

Objekt Nr. IVW-25-12687

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