ab ca. 388 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 22. Donaustadt

TECH GATE - Flexible Büroflächen im Turm

Das TECH GATE besteht aus einem Flachbau mit 6 und einem Turm mit 19 Geschoßen:

Der Turm überzeugt durch eine äußerst hochwertige Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick zur Donau bzw. über die gesamte Stadt.

Der Anspruch des TECH GATE ist, für die Mieter eine perfekte Office-Infrastruktur zu schaffen und sicherzustellen:

Konferenz-Zentrum/allgemeine Besprechungsräume im Gebäude
SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG
Restaurant & Catering
Facility Management und Gebäudemanagement im Haus

Ausstattung

Kühlbalken im Turm / FanCoils im Flachbau
Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13cm Höhe)
Strukturierte Cat7 Verkabelung inklusive
Bodentanks inklusive Bestückung
öffenbare Fenster
individueller Sonnenschutz
Teppichbodenfliesen
Sanitärgruppe
voll ausgestattete Küche
LED-Beleuchtung
teilweise Terrassen
Konferenzzentrum (Räume für 6-290 Personen)
24h-Portier
Tiefgarage im Gebäude
Restaurant im Gebäude
E-Ladestationen

Verfügbare Einheiten (3)

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-08588/1-2
Nutzfläche ca. 552 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 7,60 /m²
Kaution 3-6BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 50,5 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE 0,87
Baujahr 2005
Heizung Zentralheizung

Grundriss JPG · 237 KB

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-08588/3-2
Nutzfläche ca. 576 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 7,60 /m²
Kaution 3-6BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 50,5 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE 0,87
Baujahr 2005
Heizung Zentralheizung

Grundriss JPG · 229 KB

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-08588/T13
Nutzfläche ca. 388 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 17,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 7,60 /m²
Kaution 3-6BMM
Provision
HWB 37,4 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2005
Heizung Zentralheizung

Grundriss JPG · 223 KB

Lage

Das TECH GATE befindet sich direkt am Einfahrtsportal von Vienna DC in unmittelbarer Nähe zu Österreichs größtem Kongresszentrum und der Standort der Vereinten Nationen in Wien. Die zentrale Lage in Wien bietet eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mittels PKW inkl. direkter Autobahnanbindung. Somit ist die Wiener Innenstadt in 6 Minuten erreichbar und ein stündlicher Shuttle-Bus bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen Wien.

Trotz Lage am hochwertigsten Büro-Standort Wiens kann die Donauinsel als Naherholungsgebiet bzw. die Alte Donau mit umfangreichen Freizeitangeboten rasch erreicht werden.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC U
Bus: 20A Station Kaisermühlen VIC U

Individualverkehr: