- ab ca. 72 m² Nutzfläche
- Ab sofort Verfügbarkeit
Wien, 23. Liesing
CITY PARK VIENNA
Ausstattung
ALLGEMEIN ZUM OBJEKT
- Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle) / bis 20 Grad (Büro/Sozial)
- Extensiv begrüntes Flachdach auf Foliendachabdichtung über gedämmten Trapezblech (Warmdach) über der Halle
- Gegensprechanlage je Einheit
- Heizung via Fußboden-/Deckenheizung über Geothermie
- Glasfaseranschluss
BÜRO
- Hochwertig ausgestattete Büroflächen
- Moderne Sozialflächen
- Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster bzw. Doppelboden
- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
- Kunststofffenster
- Nadelfilzboden (nach Farbwahl des Mieters)
PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN
- BUK 6,50 m
- Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
- Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
- Industrieboden mit max. 50kN (= ca. 5t)
- Natürlich belichtet
- Hallenboden staplerbefahrbar
- Fußbodenheizung über Geothermie
- permanente Arbeitsplätze auf der Hallenfläche sind durch Lichtkuppeln und Lichtbänder ausreichend belichtet
SERVICE FLÄCHEN
- Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit
- Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
- Sanitärbereich voll ausgestattet
- Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
- Kunststofffenster
AUSSENFLÄCHEN
- Parkhaus & Abstellplätze im Freien
- Eingezäuntes Gelände
- Parkhaus mit > 400 Stellplätzen
Verfügbare Einheiten (4)
- Objektnummer IVG-I-04341/L+B gr
- Nutzfläche ca. 1.395 m²
- Bürofläche ca. 483 m²
- Lagerfläche ca. 912 m²
- Produktionsfläche ca. 912 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 45,5 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2023
- Heizung Fußbodenheizung, Geothermie, Deckenheizung
- Objektnummer IVG-I-04341/L+B kl
- Nutzfläche ca. 1.117 m²
- Bürofläche ca. 205 m²
- Lagerfläche ca. 912 m²
- Produktionsfläche ca. 912 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 45,5 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2023
- Heizung Fußbodenheizung, Geothermie, Deckenheizung
- Objektnummer IVG-I-04341/B1
- Nutzfläche ca. 1.170 m²
- teilbar ab ca. 483 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 13,25 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 2,20 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 40,5 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,63
- Baujahr 2023
- Heizung Geothermie, Deckenheizung
- Objektnummer IVG-I-04341/K
- Nutzfläche ca. 249 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 45,5 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2023
- Heizung Fußbodenheizung, Geothermie, Deckenheizung
Lage
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk im Industriezentrum Liesing, einem der wichtigsten und größten Industriegebiete Wiens. Durch die unmittelbar angrenzenden Verkehrsknotenpunkte B12, A21 und A2 sind neben der raschen Erreichbarkeit der übergeordneten Verkehrsknoten auch innerstädtische Lagen zeitnahe sehr gut zu erreichen.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
- Bus: 60A - Carlbergergasse
- Bus: 64A - Perfektastraße
- S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
- U-Bahn: U6 - Perfektastraße
INDIVIDUALVERKEHR:
- B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
- S1, A2 - Knoten Vösendorf
- B17 - Knoten Inzersdorf
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-I-04341
- Verfügbar ab Ab sofort
- Nettomiete/Monat ab € 13,25 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 40,5 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,63
- Baujahr 2023
- Heizung Fußbodenheizung, Geothermie, Deckenheizung
Wien, 23. Liesing
ab € 13,25
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18
Objekt Nr. IVG-I-04341
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Projekte
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- 2 Einheiten
- ab ca. 91 m²
- Verfügbar nach Vereinbarung
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- 22 Einheiten
- ab ca. 311 m²
- Verfügbar Mitte 2025
Wien, 11. Simmering
MC 15 - Ihr neuer Bürostandort
- 13 Einheiten
- ab ca. 154 m²
- Verfügbar Sommer 2025
Wien, 21. Floridsdorf
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- 5 Einheiten
- ab ca. 945 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
VILLAGE WORKS
- 10 Einheiten
- ab ca. 450 m²
- Verfügbar Ende 2025
Wien, 2. Leopoldstadt
Altbau mit Charme im Karmeliterviertel
- 4 Einheiten
- ab ca. 55 m²
- Verfügbar bezugsfertig
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- 8 Einheiten
- ab ca. 365 m²
- Verfügbar Q4 2025
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- 11 Einheiten
- ab ca. 347 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
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- 4 Einheiten
- ab ca. 1.050 m²
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Wien, 5. Margareten
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- 3 Einheiten
- ab ca. 422 m²
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- 6 Einheiten
- ab ca. 136 m²
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- 3 Einheiten
- ab ca. 250 m²
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- 2 Einheiten
- ab ca. 590 m²
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