- ab ca. 596 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
Wien, 2. Leopoldstadt
AUSTRIA CAMPUS
Ausstattung
- Bistro
- Lounge Kommunikationszone
- LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
- Personenaufzüge
- Flexible Wände (eingeschränkt)
- Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
- Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
- Blendschutz innen - manuell
- Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
- Strukturierte Verkabelung optional
- Öffenbare Fenster
- Doppelboden bzw. Hohlraumboden / Teppichboden
- Raumhöhe 2,90 m
- Fahrradabstellplätze
- Moderne Möblierung
- Gekühlter Serverraum
- ÖGNI Gold Zertifizierung
Verfügbare Einheiten (8)
- Objektnummer IVG-O-AM-03600/3I
- Nutzfläche ca. 599 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 16,70 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,5 kWh/m²
- fGEE 0,59
- Baujahr 2018
- Objektnummer IVG-O-AM-03600/4E
- Nutzfläche ca. 791 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 16,80 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,5 kWh/m²
- fGEE 0,59
- Baujahr 2018
- Objektnummer IVG-O-AM-03600/Ges
- Nutzfläche ca. 7.339 m²
- teilbar ab ca. 596 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 125.466,00
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,5 kWh/m²
- fGEE 0,59
- Baujahr 2018
- Objektnummer IVG-O-AM-03600/4F
- Nutzfläche ca. 596 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 16,80 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,5 kWh/m²
- fGEE 0,59
- Baujahr 2018
- Objektnummer IVG-O-AM-03600/6E-F
- Nutzfläche ca. 689 m²
- Freifläche ca. 627 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 17,50 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,5 kWh/m²
- fGEE 0,59
- Baujahr 2018
- Objektnummer IVG-O-AM-03600/4E-F
- Nutzfläche ca. 1.387 m²
- teilbar ab ca. 596 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 16,80 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,5 kWh/m²
- fGEE 0,59
- Baujahr 2018
- Objektnummer IVG-O-AM-03600/5F
- Nutzfläche ca. 597 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 16,90 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,5 kWh/m²
- fGEE 0,59
- Baujahr 2018
- Objektnummer IVG-O-AM-03600/0EG
- Nutzfläche ca. 925 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,95 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,5 kWh/m²
- fGEE 0,59
- Baujahr 2018
Lage
Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U1, U2
- Straßenbahn: O, 5
- Buslinien: 5B, 80A, 85A
- S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge
Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-AM-03600
- teilbar ab ca. 596 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat ab € 16,50 /m²
- Kaution
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,5 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,59
- Baujahr 2018
Wien, 2. Leopoldstadt
ab € 16,50 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403
Objekt Nr. IVG-O-AM-03600
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Projekte

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Wien, 2. Leopoldstadt
Exklusive Büroflächen im 2. Bezirk!
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- 2 Einheiten
- ab ca. 54 m²
- Verfügbar 1. Quartal 2025

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- 3 Einheiten
- ab ca. 747 m²
- Verfügbar Ende 2025

Wien, 11. Simmering
Neubau | Erstbezug nach Fertigstellung
- ab ca. 440 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 4. Wieden
Altbau mit Charme
- 1 Einheit
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 11. Simmering
Moderne Büros zwischen Hauptbahnhof und Flughafen!
- 9 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 3. Landstraße
DOCKS – 9.000 Quadratmeter Gestaltungsraum
- 6 Einheiten
- ab ca. 400 m²
- Verfügbar Q1 2025

Wien, 3. Landstraße
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- 22 Einheiten
- ab ca. 311 m²
- Verfügbar Ende 2025

Wien, 11. Simmering
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- 13 Einheiten
- ab ca. 154 m²
- Verfügbar Q4 2025 / Q1 2026

Wien, 12. Meidling
EURO PLAZA 1 - Ihr All-in-1 Büro
- 4 Einheiten
- ab ca. 384 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

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Modernes Arbeiten im FutureHub North
- 16 Einheiten
- ab ca. 945 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 1. Innere Stadt
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- 2 Einheiten
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- Verfügbar Ende 2023


Wien, 3. Landstraße
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- 10 Einheiten
- ab ca. 450 m²
- Verfügbar Ende 2025

Wien, 2. Leopoldstadt
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- 3 Einheiten
- ab ca. 55 m²
- Verfügbar bezugsfertig

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- 4 Einheiten
- ab ca. 72 m²
- Verfügbar Ab sofort

Wien, 2. Leopoldstadt
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- 8 Einheiten
- ab ca. 365 m²
- Verfügbar Q4 2025

Wien, 3. Landstraße
MQM - Büros im Media Quartier Marx
- 11 Einheiten
- ab ca. 347 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 10. Favoriten
THE ICON VIENNA
- 2 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 12. Meidling
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- Verfügbar Nach Vereinbarung
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