ca. 258 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Eck-Geschäftsfläche Nähe Schwedenplatz

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage an der Ecke Salztorgasse/Gonzagagasse und überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine großzügige Schaufensterfront. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen das Objekt vielseitig nutzbar und attraktiv für unterschiedliche Branchen.

Das Objekt beeindruckt durch seine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen: eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie ein hochwertig gestaltetes Untergeschoss.

Ebenfalls ist in dem Mietpreis ein separates Kellerabteil inkludiert.

Wir sind für Sie da.

Nicole Ivancich, MA n.ivancich@otto.at +43 664 964 34 76

Lage

Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Inneren Stadt aus, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz und dem Schwedenplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, Büros, Geschäften und gehobenen Restaurants. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Salztorgasse bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U4 - Station Schwedenplatz
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 2A, 3A

Individualverkehr:
Parkmöglichkeiten: Am Kai (Direkt im selben Gebäude) & Parkhaus Franz Josefs Kai (In wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar)

Details & Downloads

Objektnummer IVG-R-12353
Nutzfläche ca. 258 m²
Verkaufsfläche ca. 258 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 6.950,00
Netto-Betriebskosten/Monat € 1.355,63
Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 195,6 kWh/m²
Energieklasse F
fGEE 1,44

Sonstige Angaben

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss: 207,00 m²
Kellergeschoss: 50,66 m²

Weitere Facts:

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Indexierung: 100% gemäß VPI

Wien, 1. Innere Stadt

€ 6.950,00

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Wir sind für Sie da.

Nicole Ivancich, MA n.ivancich@otto.at +43 664 964 34 76

Objekt Nr. IVG-R-12353

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