- ca. 12.859 m² Nutzfläche
- Q4 2025 Verfügbarkeit
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
-
Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403
Alle Immobilien zu diesem Projekt
Ausstattung
- Bodenaufbau: Doppelboden
- Holzoberlflächen: Stützen, Träger und Balken in Brettschichtholz
- Holz-Hybrid-Bauweise, Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch, witterungsgeführt
- Geothermieanlage
- Heizung/Kühlung: Heiz- und Kühldecken, individuell regelbar
- Lüftung: Mechanische Zu- und Abluftanlage
- Manuelle Lüftung: Lüftungsflügel in jeder 2. Achse
- Mietbereichseingänge: Glas-Rahmentüren
Lage
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U4 Station Rossauer Lände
- Straßenbahn: Linie 31
Verkehrsanbindung:
Die Hauptverkehrsstraßen Obere Donaustraße sowie Maria-Theresien-Straße bieten für den Individualverkehr eine gute Anbindung
Distanzen:
- In den Augarten: 5 min. (zu Fuß)
- Zur U4 Rossauer Lände: 5 min. (zu Fuß)
- In den 1. Bezirk: 10 min. (zu Fuß)
- Zum Flughafen: 20 min. (Auto)
- PKW-Stellplätze: bis zu 130
- Sharing-Angebot: Elektro-Autos und E-Bikes
- E-Ladestationen: 32
- Fahrradabstellraum: im EG
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-04327/1-4
- Nutzfläche ca. 12.859 m²
- teilbar ab ca. 3.110 m²
- Verfügbar ab Q4 2025
- Nettomiete/Monat € 24,10 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
Wien, 2. Leopoldstadt
€ 24,10 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403
Objekt Nr. IVG-O-04327/1-4
für Ihre Anfrage!
wird sich in Kürze bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihre Anfrage! In Kürze melden wir uns bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu helfen. Entdecken Sie in der Zwischenzeit weitere attraktive Immobilien aus unserem Portfolio. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihre Favoriten.
in der Nähe
Wien, 1. Innere Stadt
Hochwertiges Büro am Fleischmarkt
- ca. 413 m² Nutzfläche
- Verfügbar nach Vereinbarung
€ 22,00 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- ca. 18.260 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q4 2025
€ 25,10 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- ca. 15.942 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q4 2025
€ 24,60 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- ca. 9.548 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q4 2025
€ 24,10 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- ca. 6.259 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q4 2025
€ 23,60 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- ca. 3.110 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q4 2025
€ 23,60 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- ca. 2.479 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q4 2025
€ 26,10 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- ca. 933 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q4 2025
€ 26,60 /m²/Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Attraktives Altbaubüro in prominenter Lage
- ca. 179 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Preis auf Anfrage
- Neu
Wien, 1. Innere Stadt
Büro mit Altbaucharme im Herzen von Wien
- ca. 403 m² Nutzfläche
- Verfügbar 04/2025
€ 19,73 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
Dachgeschoßbüro Nahe Karmeliterviertel
- ca. 556 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 14,38 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
Altbau mit Charme im Karmeliterviertel
- ca. 63 m² Nutzfläche
- Verfügbar bezugsfertig
€ 6.611,00 /m² netto
Wien, 2. Leopoldstadt
Altbau mit Charme im Karmeliterviertel
- ca. 55 m² Nutzfläche
- Verfügbar bezugsfertig
€ 6.500,00 /m² netto
Wien, 2. Leopoldstadt
Altbau mit Charme im Karmeliterviertel
- ca. 67 m² Nutzfläche
- Verfügbar bezugsfertig
€ 7.140,00 /m² netto
Wien, 1. Innere Stadt
EXKLUSIVES OFFICE CENTER IN WIEN
- ca. 10 m² Nutzfläche
- Verfügbar
Preis auf Anfrage
Wien, 3. Landstraße
WIEN MITTE - Der Businessstandort direkt am Stadtpark
- ca. 955 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 23,50 /m²/Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Altbaubüro Nähe Stephansplatz
- ca. 218 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 18,00 /m²/Monat netto
- Neu
Wien, 1. Innere Stadt
Palais Kaiserhaus
- ca. 834 m² Nutzfläche
- Verfügbar nach Vereinbarung
€ 29,97 /m²/Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Bürostandort: Palais Kaiserhaus
- ca. 309 m² Nutzfläche
- Verfügbar sofort
€ 9,06 /m²/Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Bürostandort: Palais Kaiserhaus
- ca. 259 m² Nutzfläche
- Verfügbar nach Vereinbarung
€ 10,80 /m²/Monat netto
in der Nähe
Wien, 1. Innere Stadt
Hochwertiges Büro am Fleischmarkt
- ca. 413 m² Nutzfläche
- Verfügbar nach Vereinbarung
€ 22,00 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- ca. 18.260 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q4 2025
€ 25,10 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- ca. 15.942 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q4 2025
€ 24,60 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- ca. 9.548 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q4 2025
€ 24,10 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- ca. 6.259 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q4 2025
€ 23,60 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- ca. 3.110 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q4 2025
€ 23,60 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- ca. 2.479 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q4 2025
€ 26,10 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- ca. 933 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q4 2025
€ 26,60 /m²/Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Attraktives Altbaubüro in prominenter Lage
- ca. 179 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Preis auf Anfrage
- Neu
Wien, 1. Innere Stadt
Büro mit Altbaucharme im Herzen von Wien
- ca. 403 m² Nutzfläche
- Verfügbar 04/2025
€ 19,73 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
Dachgeschoßbüro Nahe Karmeliterviertel
- ca. 556 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 14,38 /m²/Monat netto
Wien, 2. Leopoldstadt
Altbau mit Charme im Karmeliterviertel
- ca. 63 m² Nutzfläche
- Verfügbar bezugsfertig
€ 6.611,00 /m² netto
Wien, 2. Leopoldstadt
Altbau mit Charme im Karmeliterviertel
- ca. 55 m² Nutzfläche
- Verfügbar bezugsfertig
€ 6.500,00 /m² netto
Wien, 2. Leopoldstadt
Altbau mit Charme im Karmeliterviertel
- ca. 67 m² Nutzfläche
- Verfügbar bezugsfertig
€ 7.140,00 /m² netto
Wien, 1. Innere Stadt
EXKLUSIVES OFFICE CENTER IN WIEN
- ca. 10 m² Nutzfläche
- Verfügbar
Preis auf Anfrage
Wien, 3. Landstraße
WIEN MITTE - Der Businessstandort direkt am Stadtpark
- ca. 955 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 23,50 /m²/Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Altbaubüro Nähe Stephansplatz
- ca. 218 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 18,00 /m²/Monat netto
- Neu
Wien, 1. Innere Stadt
Palais Kaiserhaus
- ca. 834 m² Nutzfläche
- Verfügbar nach Vereinbarung
€ 29,97 /m²/Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Bürostandort: Palais Kaiserhaus
- ca. 309 m² Nutzfläche
- Verfügbar sofort
€ 9,06 /m²/Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Bürostandort: Palais Kaiserhaus
- ca. 259 m² Nutzfläche
- Verfügbar nach Vereinbarung
€ 10,80 /m²/Monat netto