ca. 148 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Traumhaftes Altbaubüro nahe zur ehemaligen Börse

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kempinski-Hotel, zur ehemaligen Börse, dem Rudolfsplatz und dem Schottenring und wurde vor wenigen Jahren einer Generalsanierung unterzogen.

In den unteren Etagen dieses attraktiven Altbaus wurden Büroflächen geschaffen, der Dachausbau bietet wunderschöne Wohnungen.

Das vakante Büro bietet derzeit auf knapp 150m² neben einem Vorraum und 2 WCs einen 40m² Raum mit einer vollausgestatteten Küche, der selbstverständlich auch als Arbeitszimmer, Begegnungsbereich, Besprechungszimmer oder Ähnliches genutzt werden kann.
Des Weiteren stehen drei Büroräume mit 12m², 16m² sowie 41m² zur Verfügung.

Eine weitere Unterteilung ist ebenfalls möglich.

Bei Abgabe eines 5-jährigen Kündigungsverzichts werden seitens des Eigentümers sämtliche Räume mit Klimageräten ausgestattet.

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Ausstattung

Hinsichtlich der Ausstattung kann sicherlich von einem „high-end“ Objekt gesprochen werden, um nachstehend nur einige Details zu nennen:

Eichenparkett
teils traumhafte Original-Flügeltüren
originale Fensterläden
voll ausgestattete Küche
Stromversorgung und EDV-Cat 7 Verkabelung der Büroarbeitsplätze unter Putz
hochwertigste LED Beleuchtung

Lage

Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Bus Linie 1A, 3A, 40A
Straßenbahn Linie Ringlinien, 31, 71
U Bahn Linie U2, U4

Individualverkehr unmittelbar angebunden

Schottenring
Franz Josefs Kai
Rudolfsplatz
Neutorgasse

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-AM-12327/3a
Nutzfläche ca. 148 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 22,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,75 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 133,0 kWh/m²
fGEE 2,33
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 68 KB

Wien, 1. Innere Stadt

€ 22,50 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-AM-12327/3a

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