ca. 140 m² Nutzfläche
01.04.2026 Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Repräsentative Altbau-Büroeinheit mit moderner Ausstattung zur Untermiete

Diese großzügige Gewerbeeinheit zur Untermiete mit eigenem Zugang befindet sich in einem prachtvollen Wiener Altbau und kombiniert historischen Charme mit einer modernen, hochwertigen Innenausstattung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 140 m² verteilen sich 2 separate Büroräume, die durch ein zentrales Empfangsfoyer erschlossen werden. Die Räumlichkeiten bestechen durch klassischen Fischgrätparkett und großzügige Fensterfronten, die für eine helle Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Einheit verfügt über eine moderne IT-Infrastruktur mit Bodendosen, ein durchdachtes Lichtkonzept mit LED-Designleuchten sowie einer Teeküche und getrennten Sanitäranlagen. Ein interner Aufzug sowie repräsentative Treppenaufgänge runden das Angebot ab.

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Ausstattung

Teeküche
Bodendosen
gepflegter Fischgrätparkett
getrennte Sanitäranlagen
große Fenster
klimatisiert
Serverraum inkl. IT-Verkabelung

Lage

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-13160/1
Nutzfläche ca. 140 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.04.2026
Nettomiete/Monat € 25,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,48 /m²
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Gasheizung

Grundriss JPG · 122 KB

Wien, 1. Innere Stadt

€ 25,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-13160/1

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