ca. 143 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Ringstraßen-Flair: Prachtvolle Bürofläche mit Deckenmalereien in 1010 Wien

Am Schottenring, direkt an der Wiener Ringstraße, gelangt diese repräsentative Bürofläche im 2. OG eines eindrucksvollen historischen Ringstraßengebäudes zur Vermietung.

Schon der Zugang über das imposante Säulenportal mit dem historischen Holztor setzt ein Zeichen. Das prachtvolle Stiegenhaus mit geschwungener Steinstiege, schmiedeeisernem Geländer, Skulpturenschmuck und bemalter Stuckdecke vermittelt Kund:innen und Besucher:innen sofort einen hochwertigen ersten Eindruck.

Die rund 143 m² große Einheit überzeugt durch hohe Räume, edlen Fischgrät-Parkettboden und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Besondere Highlights sind die aufwändig gestalteten Stuckdecken mit Deckenmalereien in den Repräsentationsräumen – ideal als Besprechungszimmer, Chefbüro oder Empfangsbereich.

Ein verglaster Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Teeküche sowie die Sanitäranlagen innerhalb der Einheit runden das Angebot ab. Die Fläche präsentiert sich in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand und eignet sich besonders für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Repräsentanzen und Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort legen.

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Ausstattung

Säulenportal und historischem Eingangstor
Prunkvolles Stiegenhaus mit Deckenmalerei
Hohe Räume mit Stuckdecken und Deckenmalereien
Fischgrät-Parkettboden
Große Fenster mit Blick auf die Ringstraße
Weiße Flügel- bzw. Kassettentüren im Altbaustil
Teeküche mit Oberschränken, Spüle und Geschirrspüler
Sanitäranlagen innerhalb der Einheit
Fernwärme
Klimatisiert
Bodendosen

Lage

Das Büro befindet sich in repräsentativer Lage an der Wiener Ringstraße im 1. Bezirk, direkt neben der Alten Börse und nur wenige Gehminuten vom Schottentor entfernt. Der Schottenring zählt zu den traditionsreichsten Büroadressen der Stadt.

Restaurants, Cafés, Geschäfte und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Universität Wien und der Donaukanal. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

U-Bahn: U2 Station Schottentor, U2 und U4 Station Schottenring
Straßenbahn: Linien 1, 71, D Station Börse sowie Linien 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Station Schottentor
Bus: 3A Station Börse, 1A Station Helferstorferstraße, 40A Station Schottentor

Individualverkehr:

Direkte Anbindung über die Ringstraße
Von Norden über Rossauer Lände bzw. Liechtensteinstraße und Währinger Straße
Von Osten über den Franz-Josefs-Kai mit Anbindung an Südosttangente (A23) und Ostautobahn (A4)
Von Süden und Westen über den Gürtel und die Ringstraße

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-13615/5
Nutzfläche ca. 143 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 26,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,98 /m²
Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 96,7 kWh/m²a
Energieklasse C
GEE-Klasse C
EEB nicht ausgewiesen
Baujahr 1870
Heizung Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

Grundriss JPG · 145 KB

Wien, 1. Innere Stadt

€ 26,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-13615/5

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