ca. 228 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Repräsentative Bürofläche in Bestlage

Diese exklusive Büroimmobilie besticht besonders durch ihre exzellente Lage im Zentrum Wiens, direkt in der Wollzeile. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Gründerzeithauses mit Blick auf die Wollzeile und die Schulerstraße. Die ca. 228 m² große Fläche ist hervorragend aufgeteilt. Es gibt zwei großer Empfangsbereiche, die über Fenster verfügen und sich daher auch bestens als Arbeitsplätze eignen. Zur Wollzeile ausgerichtet sind 3 separate Büroräume, zur Schulerstraße 2. Zwei weitere Räume befinden sich zum Innenhof ausgerichtet. Die Zimmer zur Schulergasse und 2 Zimmer zur Wollzeile sind mit Klimageräten ausgestattet. Vom Eingangsbereich abgehend ist die Teeküche erreichbar, welche mit einem Kühl-/Gefrierschrank und einem 2er Ceranfeld ausgestattet ist. Es sind 2 getrennte Toiletten verfügbar. sowie das WC erreichbar.

Wir sind für Sie da.

Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74

Ausstattung

Großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Hohe Altbaudecken und historische Details
7 getrennte Büroräume
2 groß Eingangsbereich mit Fenster
Klimaanlage
Parkettfußboden oder Fliesenboden
2 separate WCs mit Vorraum und Handwaschbecken
Pantryküche mit Kühlschrank mit Gefrierbox und 2er Cerankochfeld
Exzellente Lage im 1. Bezirk unweit des Stephansplatzes

Lage

An dieser Adresse befinden Sie sich an einer der exklusivsten Adressen im historischen Kern der Wiener Innenstadt! Direkt in der hochfrequentierten Einkaufsstraße, der Wollzeile, befindet sich die angebotene Immobilie in einem wunderschönen Gründerhaus. Dort sind sie umgeben von hübschen Cafés, noblen Restaurants, kleinen Läden von Schmuck, Kleidung über Schokolade bis zum Teehaus. Zahlreiche Nahversorger, Drogerien, und Apotheken runden einen perfekten Bürostandort ab. Das reiche Kulturangebot der Innenstadt zieht vor allem Touristen an. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 Stubentor oder die Linien U1 & U3 am Stephansplatz in nur wenigen Gehminuten gegeben. Der Bahnhof Wien-Mitte Landstraße mit Anbindung zum Flughafen ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Für eine kleine Erholung im Freien sorgen der nahegelegene Stadtpark oder der Donaukanal.

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-AM-12698/5-6
Nutzfläche ca. 228 m²
teilbar ab ca. 108 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 20,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,09 /m²
Kaution
Provision
HWB 88,7 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE 1,44
Heizung Wärmepumpe

Wien, 1. Innere Stadt

€ 20,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-AM-12698/5-6

Immobilien
in der Nähe

Altbau Bürofläche im Herzen Wiens

Wien, 1. Innere Stadt

Altbau Bürofläche im Herzen Wiens

ca. 153 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,00 /m²/Monat netto

Altbaubüro Nähe Stephansplatz

Wien, 1. Innere Stadt

Altbaubüro Nähe Stephansplatz

ca. 218 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 18,00 /m²/Monat netto

Exklusive Bürofläche im historischen Barockpalais in der Wiener Innenstadt

Wien, 1. Innere Stadt

Exklusive Bürofläche im historischen Barockpalais in der Wiener Innenstadt

ca. 163 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,00 /m²/Monat netto

Erstklassige Büroadresse in der Wiener Innenstadt!

Wien, 1. Innere Stadt

Erstklassige Büroadresse in der Wiener Innenstadt!

ca. 126 m² Nutzfläche
Verfügbar Ab sofort

€ 19,00 /m²/Monat netto

Repräsentative Bürofläche in Bestlage

Neu

Wien, 1. Innere Stadt

Repräsentative Bürofläche in Bestlage

ca. 120 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 21,00 /m²/Monat netto

Repräsentative Bürofläche in Bestlage

Neu

Wien, 1. Innere Stadt

Repräsentative Bürofläche in Bestlage

ca. 108 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 21,00 /m²/Monat netto

Moderne Büroflächen im VIE

Wien, 3. Landstraße

Moderne Büroflächen im VIE

ca. 471 m² Nutzfläche
Verfügbar ab sofort

€ 18,50 /m²/Monat netto

Hochwertiges Büro am Fleischmarkt

Wien, 1. Innere Stadt

Hochwertiges Büro am Fleischmarkt

ca. 638 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 24,00 /m²/Monat netto

1010! Bürofläche in absoluter Toplage direkt am Tuchlauben!

1010, Wien, Innere Stadt

1010! Bürofläche in absoluter Toplage direkt am Tuchlauben!

ca. 279 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 29,50 /m²/Monat netto

EXKLUSIVES OFFICE CENTER IN WIEN

Wien, 1. Innere Stadt

EXKLUSIVES OFFICE CENTER IN WIEN

ca. 10 m² Nutzfläche
Verfügbar

Preis auf Anfrage

Altbaugebäude am Schwarzenbergplatz

Wien, 1. Innere Stadt

Altbaugebäude am Schwarzenbergplatz

ca. 950 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 19,97 /m²/Monat netto

Altbaugebäude am Schwarzenbergplatz

Wien, 1. Innere Stadt

Altbaugebäude am Schwarzenbergplatz

ca. 431 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 20,00 /m²/Monat netto

Bürostandort: Palais Kaiserhaus

Wien, 1. Innere Stadt

Bürostandort: Palais Kaiserhaus

ca. 201 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 23,08 /m²/Monat netto

Prunkvolle Beletage im Palais Kaiserhaus

Wien, 1. Innere Stadt

Prunkvolle Beletage im Palais Kaiserhaus

ca. 732 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 34,16 /m²/Monat netto

Bürostandort: Palais Kaiserhaus

Wien, 1. Innere Stadt

Bürostandort: Palais Kaiserhaus

ca. 601 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 9,00 /m²/Monat netto

Exklusiver Bürostandort in der City

Wien, 1. Innere Stadt

Exklusiver Bürostandort in der City

ca. 175 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 26,34 /m²/Monat netto

Short Term Office, zentral gelegen

Wien, 1. Innere Stadt

Short Term Office, zentral gelegen

ca. 309 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 9,06 /m²/Monat netto

Bürostandort: Palais Kaiserhaus

Wien, 1. Innere Stadt

Bürostandort: Palais Kaiserhaus

ca. 259 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 10,80 /m²/Monat netto

Bürostandort: Palais Kaiserhaus

Wien, 1. Innere Stadt

Bürostandort: Palais Kaiserhaus

ca. 342 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 11,11 /m²/Monat netto

Ensemble Schwarzenbergplatz

Wien, 4. Wieden

Ensemble Schwarzenbergplatz

ca. 514 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 20,50 /m²/Monat netto