CITY-POINT

Entdecken Sie einen der modernsten Bürokomplexe im Zentrum Wiens. Durch ein umfangreiches Refurbishment im Kern des Objektes erstrahlt der CITY POINT künftig in moderner Frische.

Auf insgesamt mehr als 25.000 m² Bürofläche angesiedelt auf 8 Geschossen befinden sich offen gestaltete Flächen, die moderne Arbeitswelten ermöglichen. Ein Teil dieser Flächen wird derzeit nach den neuesten ESG- und Nachhaltigkeitskriterien auf den aktuellsten technischen Stand refurbished. Künftig stehen dem Mieter daher flexibel gestaltbare Büros mit einer Regelgeschossfläche von ca. 600 m² auf 3 Ebenen ergänzt durch ein attraktives EG Büro zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken. Egal, wie Sie künftig arbeiten möchten, die großzügigen Räume des City Point bieten ausreichend Platz zum Entfalten.

Durch die direkte Nähe zur Wiener City profitieren Mieter vom reichen Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben auf der Ringstraße und dem nahe gelegenen 1. Bezirk. Abgesehen davon bietet das Shopping-Center Wien Mitte „The Mall“ nicht nur etliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sondern eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der CAT-City Airport Train sowie die Schnellbahn S7 machen den Flughafen in rund 16 Minuten erreichbar und verkehren alle 30 Minuten. Die U-Bahnlinien U3 und U4 führen in wenigen Minuten zur Innenstadt und auch in die Außenbezirke (z. B. Heiligenstadt, Hütteldorf, Ottakring).

Wir sind für Sie da.

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41

Ausstattung

Lift
Kontrollierte und hygienisch dimensionierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heiz/Kühldecken für hohen thermischen Komfort
Implementierung von Meteoviva
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz: außen/elektrisch
Beleuchtung: ergonomische Bürodeckenleuchten
Elektro-Ausstattung nach neuestem Standard mit
LED-Beleuchtung
Doppelboden: vorhanden
Teppichboden
Lichte Raumhöhe: 2,80 m

Ausstattung EG:

4 Büroräume (Sichtschutz & Akustik-Trennwände)
1 Besprechungsraum
1 Abstellraum
1 Serverraum (wird separat gekühlt)
Teeküche (in benutztem Zustand)
Sanitärbereiche
Heizung durch Radiatoren
großflächige Terrasse mit direktem Zugang
Möbel, die sich in der Fläche befinden, können nach Absprache übernommen werden
Stellplätze vorhanden (EUR 180/Stellplatz/p.M.)
Spiegelrasterleuchten vorhanden

Lage

Die Ringstraße und der nahegelegene 1. Bezirk, vor allem aber das Shoppingcenter ”The Mall” in Wien Mitte, sorgen für ein hochkarätiges und vielfältiges Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben.
Im Objekt selbst steht eine zeitgemäße, kulinarisch hochwertige gastronomische Versorgung durch ”Kennys Wien Mitte” zur Verfügung, ebenso ein Supermarkt für alle Besorgungen des täglichen Lebens.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U4 - Wien Mitte
S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT
Straßenbahn: 1, 2, N, O
Bus: 74A

Individualverkehr:
Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt (A23-Südosttangente, A4-Ostautobahn).