ca. 159 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Hochwertig sanierte Büroflächen nähe Urania

Bürofläche im Herzen Wiens, in der prestigeträchtigen Inneren Stadt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Urania – mit optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Das repräsentative Entree vermittelt bereits beim Betreten einen starken ersten Eindruck. Helle, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Aktuell gibt es eine verfügbare Fläche:

Top 6: mit einer Größe von 158,52 m² gliedert sie sich in 3 separate Büroräumlichkeiten, wobei die Größe und der Schnitt der einzelnen Zimmer variieren. Abgerundet wird die Bürofläche durch einen geräumigen Sozialraum und einen Balkon.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimatisierung, die auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Adresse, die gleichermaßen für repräsentatives Auftreten wie für produktives Arbeiten steht.

Wir sind für Sie da.

Helmut Wanjek h.wanjek@otto.at +43 664 854 91 93

Ausstattung

Fischgrät Parkett
Stuckdecke
CAT 6A Verkabelung
Serverraum
Getrennte Sanitärräumlichkeiten
Ventilatoren inkl. Nachlauf/Limodor
Wandkühlgeräten
Teeküche
Fußbodenheizung

Lage

Die angebotene Bürofläche liegt in der renommierten Inneren Stadt und bietet eine zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die historische Urania. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine problemlose Erreichbarkeit sicherstellt. Die lebendige Umgebung besticht durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Diese Lage verbindet historischen Charme mit moderner Dynamik und ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen.

VERKEHRSANBINDUNG

U-Bahn: U4 Schwedenplatz
Straßenbahn: 1, O

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-AM-13463/6
Nutzfläche ca. 159 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 22,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,10 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fußbodenheizung

Grundriss JPG · 66 KB

Wien, 1. Innere Stadt

€ 22,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Helmut Wanjek h.wanjek@otto.at +43 664 854 91 93

Objekt Nr. IVG-O-AM-13463/6

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