Wohnen

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Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Einem Ruhepol, neuem turbulenten Familien-Raum, einem repräsentativen Ort, vertrautem Rückzugsgebiet - oder suchen Sie einen gemütlichen Platz zum Freunde-Treffen? Es gibt kaum etwas Individuelleres, als die Vorstellung von den eigenen vier Wänden. Und wer sucht, weiß: Es gibt kaum etwas Schwierigeres, als diesen einen, ganz bestimmten Ort zu finden.

Otto hilft finden!

Ob Villa im Wiener Umland oder kleine Stadtbleibe, ob Haus am Stadtrand, Baugrundstück, urbane Wohnung oder ein ganzes Zinshaus im Herzen von Wien – unser Angebot ist groß. 

phone icon +43 1 512 77 77 - 808 mail icon wohnen@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Unsere Expert*innen für Wohnen:

Mag. Michaela Orisich, Mag. Richard Buxbaum & Sonja Kaspar

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Unsere Leistungen

Für Käufer und Mieter

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

Einem Ruhepol, einem repräsentativen Ort, vertrautem Rückzugsgebiet – oder suchen Sie einen gemütlichen Platz zum Freunde-Treffen? Es gibt kaum etwas Individuelleres, als die Vorstellung von den eigenen vier Wänden. Und wer sucht, weiß: Es gibt kaum etwas Schwierigeres, als diesen einen, ganz bestimmten Ort zu finden.

Wir beraten

Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Vorstellungen von Ihrem Wohntraum kennenzulernen. Dabei stellen wir Ihnen viele Fragen. Am liebsten in einem persönlichen, unverbindlichen Gespräch.

  • Wie sieht Ihre Traumimmobilie aus? Was ist Ihnen in Bezug auf Lage, Größe, Zimmerzahl, Balkon, Terrasse und Garten und Garage wichtig?

  • Wie viele Personen sollen im Haus oder in der Wohnung leben?

  • Wie hoch ist Ihr Budget?

  • Welche Infrastruktur ist Ihnen wichtig? Was ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten?

Wir suchen

Beim nächsten Schritt geht es ans Eingemachte – die eigentliche Immobiliensuche:

  • Wir suchen in unserer Datenbank nach geeigneten Häusern und Wohnungen zum Kauf.

  • Wir stellen zusätzliche Anfragen bei Maklern und Bauträgern.

  • Wir übermitteln Ihnen unsere Angebote per E-Mail oder Post.

  • Wir vereinbaren Besichtigungstermine.

Sie kaufen oder mieten

Den Kauf- oder Mietvertrag müssen Sie zwar selbst unterschreiben – wir beraten und begleiten Sie auf dem Weg dahin und sind auch nach dem Abschluss für Sie da.

  • Wir helfen Ihnen beim Erstellen eines schriftlichen Kauf- oder Mietangebots und leiten es weiter.

  • Wir koordinieren den Termin für die Vertragsunterzeichnung und begleiten Sie beim Vertragsabschluss.

  • Wir sind bei der Schlüsselübergabe an Ihrer Seite und kümmern uns gerne um das Übernahmeprotokoll.

  • Wir empfehlen Ihnen Einlagerungsunternehmen, Umzugsfirmen, Reinigungsunternehmen sowie Handwerker und Einrichtungsberater – damit Sie sich im neuen Zuhause bald richtig wohl fühlen.

Für Verkäufer 

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie vollkommen unverbindlich und kostenfrei über die für Sie beste Immobilienvermarktungsvariante. Wir haben nicht nur eine Leidenschaft für Immobilien, wir arbeiten auch leidenschaftlich gerne mit Menschen zusammen.

Wir beraten

Der Verkauf der eigenen Immobilie wirft viele Fragen auf. Wir nehmen uns Zeit für eine umfassende Beratung. Die ersten Schritte zum Verkauf:

  • Wir besichtigen Ihre Immobilie: Fassade, Eingang, Keller – alles ist wichtig für uns.

  • Wir bereiten die Daten auf: Nutzfläche, Lage, Betriebskosten, Heizkosten, Baujahr – wir wollen alles wissen.

  • Wir besprechen Ihre Erwartungen: Preis und zeitliches Ziel – und Ihre Erwartung an unsere Leistung.

  • Wir liefern Ihnen unsere Einschätzung: auf Basis unser Marktkenntnisse, unserer Research Tätigkeit und unserer Erfahrung – und kennen auch die wirtschaftlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen.

Wir vermarkten

Wir besprechen im Vorfeld sämtliche Rahmenbedingungen und Auftragskonditionen mit Ihnen. Im Anschluss schnüren wir Ihnen ein individuelles Vermarktungspaket – wir setzen Ihre Immobilie mit Profifotos, 360 Grad Rundgängen, Videos bzw. Broschüren hochwertig in Szene. Ihr Erfolg ist dabei oberstes Ziel.

  • Ihre Immobilie wird professionell in Szene gesetzt.

  • Wir bieten Ihnen eine umfangreiche Kundendatenbank.

  • Wir sind bestens vernetzt und arbeiten für Ihre Immobilie sehr gerne mit Kollegen zusammen.

Wir vermitteln

Sobald wir einen konkreten Kaufinteressenten gefunden haben, geht es an die Formalitäten: Für eine optimale Immobilienvermittlung erstellen wir Angebote und koordinieren die Verträge. Wir konzentrieren uns dabei weiterhin auf unsere Kernkompetenzen und arbeiten dabei gerne mit erfahrenen Anwälten und Notaren zusammen. Natürlich sind wir auch dann stets an Ihrer Seite.

  • Wir holen ein Kaufangebot sowie die Daten des Interessenten ein.

  • Wir leiten den Kaufvertrag weiter und setzten uns mit den Juristen beider Seiten in Verbindung.

  • Wir koordinieren die Vertragsunterzeichnung.

  • Wir beraten Sie auch weiter – von Umzugsunternehmen bis zu Einrichtungsberatern haben wir Empfehlungen für Sie.

  • Wir begleiten Sie zur Schlüsselübergabe.

Für Investoren

Sie möchten in Immobilien investieren?

Als Experten am Wiener Immobilienmarkt beraten wir Sie gerne bei sämtlichen Investmententscheidungen. Unsere Leistungen reichen, abhängig von der jeweiligen Form der Beauftragung, von der Standort- und Portfolioanalyse über die Datenerhebung, Objektauswahl bis zur individuellen Vermarktung / Prüfung Ihrer Immobilie. Außerdem beinhaltet unsere Leistung ein umfassendes Screening des Marktes.

Wir beraten

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen und beraten Sie gerne rund um die Themen Immobilieninvestitionen und Immobilienkauf. Im ersten Schritt erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein genaues Anforderungsprofil. Wir wollen wissen: Was sind Ihre Ziele? Wie ist Ihr Bedarf? Wir analysieren Ihre Wünsche und Rahmenbedingungen – und finden die Immobilie, die Ihren Anforderungen am besten entspricht.

Wir analysieren

Nachdem sämtliche Anforderungen geklärt sind screenen wir im zweiten Schritt den Markt. Wir analysieren sowohl Bestand als auch Potential und bieten Ihnen die entsprechenden Immobilien an. Unserer Analysen und fundierten Markteinschätzungen basiert dabei auf unserer Erfahrung und der Datenkenntnis unserer hausinternen Research Abteilung.

Sie investieren

Auch, wenn wir Ihre Immobilie gefunden haben begleiten wir Sie durch alle weiteren rechtlichen und vertraglichen Schritte – und beraten Sie mit unserer Expertise.

Für Entwickler

Sie möchten ein Projekt realisieren?

Sie haben bereits eine Liegenschaft und kommen mit einer ersten Idee zu uns. Wir begleiten Sie von Anfang an und erarbeiten gemeinsam kreative Konzepte, die Ihnen und uns den gemeinsamen Erfolg bringen. Durch unsere langjährige Expertise beraten wir Sie bei der gesamten Produktentwicklung und Preisfindung.

Wir beraten

Sie kommen mit Ihrer Liegenschaft und Ihren ersten Ideen vertrauensvoll zu uns. Sie erhalten eine professionelle Einschätzung aufgrund unserer jahrzehntelangen Expertise am Wiener Wohnimmobilienmarkt. Wir versetzen uns in Ihre Lage als Entwickler und empfehlen Ihnen nur das, was wir selbst tun würden. Unsere Research-Abteilung unterstützt Sie und uns mit allen wichtigen Marktdaten.

Wir konzeptionieren

Wir erstellen auf Wunsch ein kreatives Gesamtkonzept für Marketing und Verkauf. Wir unterstützen Sie bei der marktgerechten Projekt- und Produktentwicklung sowie Preisfindung, der Zielgruppendefinition und vielem mehr. Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen einen idealen Zeitplan für die Umsetzung Ihres Projektes. Aufgrund unseres starken internationalen Netzwerkes (KNIGHT FRANK) bespielen wir auch die internationalen Marketingkanäle auf allen Kontinenten.

Wir verkaufen

Wir verkaufen die Wohnungen Ihres Projektes für Sie. Das Schönste für uns: wir sind von Anfang an in das Projekt involviert und kennen es von innen und außen – die beste Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Unsere Mitarbeiter sind top geschult, motiviert und erfahren im Bauträgergeschäft, in allen Phasen, vom Plan weg bis zur Fertigstellung.