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- ca. 1.372 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
Wien, 1. Innere Stadt
Repräsentative Altbaubüroflächen in Bestlage der Wiener Innenstadt
-
Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74
Ausstattung
- Repräsentatives Gründerzeithaus
- Eindrucksvolles Entrée mit hochwertiger Gestaltung
- Großzügige Raumhöhen
- Helle Büroräume mit großen Altbaufenstern
- Klassische Altbauarchitektur mit stilvollen Details
- Flexible Raumaufteilung
- Mehrere separat nutzbare Büroräume
- Kühlung mittels Deckenkühlung
- Bodendosen
- abgehängte Pendelleuchten
- Teeküche vorhanden
- Getrennte Sanitäreinheiten innerhalb der Fläche
- Moderne Haustechnik
- Hochwertiger Bodenbelag
- Sehr guter Tageslichteinfall
- Bezugsfertiger Zustand
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage am Getreidemarkt, unmittelbar beim Schillerplatz und Karlsplatz. Das Umfeld zählt zu den etabliertesten Bürostandorten Wiens und verbindet die Vorzüge des 1. Bezirks mit der urbanen Dynamik der angrenzenden Bezirke Wieden, Mariahilf und Neubau.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels sowie vielfältige Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote. Der Naschmarkt, das MuseumsQuartier, die Secession sowie die Wiener Staatsoper sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und prägen das hochwertige Umfeld des Standorts. Die unmittelbare Nähe zur Akademie der bildenden Künste und zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen verleiht dem Quartier zusätzlich einen besonderen Charakter.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2, U4 – Karlsplatz
- Straßenbahn: D, 1, 2, 62 und Badner Bahn – Karlsplatz/Oper
- Bus 2A, 4A und 59A
- U3 Volkstheater in kurzer Distanz erreichbar
- Direkte Anbindung an die Ringstraße und den Individualverkehr
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-13321/1
- Nutzfläche ca. 1.372 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 25,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 2,92 /m²
- Kaution 3 BMM
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 1871
- Heizung Fernwärme
Wien, 1. Innere Stadt
€ 25,00 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74
Objekt Nr. IVG-O-13321/1
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