ca. 201 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Repräsentatives Altbaubüro beim Museumsquartier

Diese außergewöhnliche Bürofläche in bester Lage beim Wiener Museumsquartier vereint klassische Altbau-Elemente mit einem repräsentativen Ambiente. Auf rund 200 m² Nutzfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit beeindruckend hohen Decken und edlem Fischgrätparkett. Der prachtvolle Eingangsbereich bietet bereits beim Betreten ein stilvolles und professionelles Erscheinungsbild – ideal für den Empfang von Kunden, Klient:innen oder Geschäftspartner:innen.

Ein weiteres Highlight ist der kleine Altbau-Balkon, der den charmanten Charakter der Immobilie unterstreicht und gleichzeitig eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für kurze Pausen bietet.

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Ausstattung

Sehr hohe Decken
Fischgrätparkett
großzügige Raumaufteilung
Glaselemente
öffenbare Fenster
Klimatisierung
Stilvoller Eingangsbereich
Teeküche
Serverraum
Kleiner Altbau-Balkon mit Blick in die angenehme Umgebung
Repräsentatives Gebäude mit gepflegtem Stiegenhaus
Ruhige, aber zentrale Lage beim Museumsquartier

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens – unmittelbar beim Museumsquartier. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit historischer Eleganz und bietet höchste Lebens- und Arbeitsqualität. Die beliebte Mariahilfer Straße, Wiens bekannteste Einkaufsstraße, ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu entspannten Mittagspausen oder After-Work-Besorgungen ein.

Gleichzeitig erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den 1. Bezirk, das historische Zentrum Wiens – ob zum Volkstheater, zur Kärntner Straße oder zu einer der vielen charmanten Gassen rund um die Hofburg. Diese zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl repräsentative Präsenz als auch urbane Anbindung schätzen.

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12562/1
Nutzfläche ca. 201 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 20,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,27 /m²
Kaution
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 26 KB

Wien, 1. Innere Stadt

€ 20,50 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-12562/1

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