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- ca. 316 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
Wien, 7. Neubau
Arbeiten mit Stil – Großzügiges Altbaubüro in gefragter Citylage
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Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74
Alle Immobilien zu diesem Projekt
Arbeiten mit Stil – Großzügiges Altbaubüro in gefragter Citylage
Wien, 7. Neubau
Ausstattung
- Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden
- Große Fensterfronten für ausgezeichnete natürliche Belichtung
- Teilweise offene Raumstrukturen sowie separate Büroräume
- Glastrennwände für moderne, transparente Raumgestaltung
- Kabelkanäle entlang der Fensterseiten
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung (Linearsysteme und Rasterleuchten)
- Teeküche
- Beheizung über Heizkörper entlang der Fenster
Lage
Die Liegenschaft befindet sich mitten im pulsierenden 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau – einem der beliebtesten innerstädtischen Wohn- und Geschäftsviertel. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Balance aus Urbanität, Lebensqualität und Erreichbarkeit.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Auch trendige Boutiquen, charmante Cafés und kreative Agenturen prägen das urbane Umfeld.
Die öffentliche Anbindung ist exzellent:
- U-Bahn: U2/U3 Station Volkstheater, U6 Station Burggasse
- Bus: 13A, 48A
- Straßenbahn: 49, 52
- Der Westbahnhof als Nah- und Fernverkehrsknotenpunkt ist ebenfalls schnell erreichbar
Trotz der zentralen Lage bietet der Standort eine angenehme Arbeitsumgebung mit Zugang zu begrünten Innenhöfen und ruhigen Seitengassen – ein idealer Mix aus städtischer Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität.
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-12660/5
- Nutzfläche ca. 316 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 20,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 2,33 /m²
- Kaution 6 BMM
- Provision
- HWB 86,2 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE 1,53
- Heizung Zentralheizung
Wien, 7. Neubau
€ 20,00 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74
Objekt Nr. IVG-O-12660/5
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