Arbeiten mit Stil – Großzügiges Altbaubüro in gefragter Citylage
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Arbeiten mit Stil – Großzügiges Altbaubüro in gefragter Citylage
Thumbnail: Arbeiten mit Stil – Großzügiges Altbaubüro in gefragter Citylage
  • ca. 218 m² Nutzfläche
  • Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 7. Neubau

Arbeiten mit Stil – Großzügiges Altbaubüro in gefragter Citylage

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Arbeiten mit Stil – Großzügiges Altbaubüro in gefragter Citylage Wien, 7. Neubau

Ausstattung

  • hochwertige Altbauausstattung (Fischgrätparkett, hohe Räume)
  • Klimaanlage vorhanden
  • großzügige Raumaufteilung
  • separat begehbare Büros
  • getrennte Sanitäranlagen
  • Küche
  • Abstellraum
  • ruhige Innenhof- und straßenseitige Ausrichtung
  • Klimatisiert
  • Lift
  • Zentralheizung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich mitten im pulsierenden 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau – einem der beliebtesten innerstädtischen Wohn- und Geschäftsviertel. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Balance aus Urbanität, Lebensqualität und Erreichbarkeit.

Nur wenige Schritte entfernt liegt die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Auch trendige Boutiquen, charmante Cafés und kreative Agenturen prägen das urbane Umfeld.

Die öffentliche Anbindung ist exzellent:

  • U-Bahn: U2/U3 Station Volkstheater, U6 Station Burggasse
  • Bus: 13A, 48A
  • Straßenbahn: 49, 52
  • Der Westbahnhof als Nah- und Fernverkehrsknotenpunkt ist ebenfalls schnell erreichbar


Trotz der zentralen Lage bietet der Standort eine angenehme Arbeitsumgebung mit Zugang zu begrünten Innenhöfen und ruhigen Seitengassen – ein idealer Mix aus städtischer Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität.

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-O-12660/11
  • Nutzfläche ca. 218 m²
  • Freifläche ca. 15 m²
  • Zimmer 7
  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Nettomiete/Monat € 19,50 /m²
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 2,33 /m²
  • Kaution 3 BMM
  • Provision
  • HWB 86,2 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • fGEE 1,53
  • Heizung Zentralheizung

Wien, 7. Neubau

€ 19,50 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Objekt Nr. IVG-O-12660/11

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Maximilian Peter, MSc Abteilungsleiter Immobilienvermarktung Wohnen m.peter@otto.at +43 664 885 90 405
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Anthony Crow, MSc Prokurist; Abteilungsleiter Immobilienvermarktung Gewerbe a.crow@otto.at +43 664 885 33 223
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