ca. 378 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 6. Mariahilf

Repräsentatives Büro Nähe Naschmarkt

Nähe Naschmarkt sowie 1. Bezirk liegt diese außergewöhnliche Büroimmobilie in einem repräsentativen Stilaltbau. Modernste Ausstattung inkl. Klimatisierung und EDV-Verkabelung treffen auf ein altes architektonisches Meisterwerk von Max Fabiani. Ein Highlight sind die wunderbaren Stilaltbauelemente inkl. Stuck, Holzvertäfelungen sowie Flügeltüren und -fenster.
Erstbezug nach Sanierung und langfristige Vermietung.

Das Büro liegt im 3. OG (mit Lift) und ist sowohl zur Lehargasse als auch zum Innenhof orientiert. Das Büro wurde soeben aufwändig neu saniert inkl. der wunderschönen Stilelemente wie Holzvertäfelungen, Kamine und Glasflügeltüren und wird ab sofort auf max 15 Jahre und min 3 Jahre befristet vermietet. Die derzeitigen 5 großzügigen Bürozimmer können auf maximal 8 Räume unterteilt werden (jeder mit Klimatisierung) siehe Grundrissvarianten. Derzeit ist keine Küchenmöblierung vorhanden - kann aber vermieterseitig noch beigestellt werden lt. Varianten.

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Ausstattung

Derzeit 5 großzügige Bürozimmer, welche auf max. 8 Bürozimmer unterteilt werden können, 1 Küche/Aufenthaltsraum, 1 Empfang, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 4 separate Toiletten, 1 Bad mit Dusche

Ausstattung:

Klimatisierung aller Räume
Fischgrätparkett in den Zimmern
CAT5-EDV-Verkabelung und Serverschrank sind vorhanden
Nassräume sind verfliest
Stuckverzierungen
Holzvertäfelungen
teilweise Doppelflügeltüren
3 kleine Balkone
Deko-Kamin

Lage

Der nahe gelegene Naschmarkt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
Bus: 57A, 59A

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-AM-12215/7
Nutzfläche ca. 378 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 18,24 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 1,97 /m²
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 86,0 kWh/m²a
fGEE 1,73
EEB nicht ausgewiesen
Baujahr 1912

Wien, 6. Mariahilf

€ 18,24 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-AM-12215/7

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