Moderne 4- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² sowie drei großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 86 m². Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie attraktive Freiflächen.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit Vorraum
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 17 m²)
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 24 m²)
Badezimmer mit Dusche und WC
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Dachterrasse mit ca. 45 m²

Sonstige Kosten:

Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: € 160,00 inkl. USt (einmalig)
Warmwasser: € 91,10 inkl. USt
Heizkosten: € 239,41 inkl. USt

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich ist. Das monatliche Nettohaushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete betragen.

Wir sind für Sie da.

Mag. Annemarie Schmid a.schmid@otto.at +43 664 885 33 220

Ausstattung

2 Terrassen, 1 Dachterrasse
2 WC
2 Badezimmer
Fliesen und Parkettboden
Küche
Klimaanlage
Außenjalousien
Keller
Waschküche sowie Fahrrad und Kinderwagenabstellraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, gepflegte Wohnhäuser, viel Grün sowie die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten des Wienerwaldes aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Heurige sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Durch nahegelegene Straßenbahn- und Busverbindungen ist eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer wichtiger Stadtteile gewährleistet.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-26-13394
Wohnfläche 126 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Toiletten 2
Terrassen 2 (gesamt 86 m²)
Dachterrasse 1 (45 m²)
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 3.999,00
Hauptmiete (inkl. USt.) € 3.645,57
Betriebskosten (inkl. USt.) € 353,43
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 48,3 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,08
Baujahr 2009
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
Keller Ja

Grundriss PNG · 52 KB

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 19. Döbling

€ 3.999,00

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.