Toplage in Wien - charmante Gartenwohnung

Charmante Gartenwohnung in Grünruhelage

In einer der schönsten Wohngegenden des 19. Bezirks liegt diese Gartenwohnung.

Die Wohnung liegt an unweit des Zentrums von Grinzing und direkt an den Weinbergen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines netten Mehrfamilienhauses und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer, WC und 2 Terrassen.

Der private Garten mit Terrasse lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Gasetagenheizung
Küche komplett eingerichtet
Kaminanschluß
Fußbodenheizung im Badezimmer, restliche Zimmer werden mittels Zentralheiung beheizt
Alarmanlage
Kellerabteil
etc.

Im Haus:
Allgemeine Sauna mit Dusche und Gym-kammerl mit Massagetisch, Waschraum

Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der hauseigenen Garage, der um € 45.000,-- mit zu erwerben sind.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafès, Restaurants und Heurigenlokale finden sich in Grinzing, Sievering und in Heiligenstadt. Der Markt am Sonnbergplatz, das Einkaufszentrum Q 19, diverse Billa und Sparfilialen bieten eine sehr gute Infrastruktur.

Beste medizinische Versorgung garantiert die Döblinger Privatklinik Dögling und das Rudolfinerhaus sowie umliegende Arztpraxen und Apotheken.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 38A und die Straßenbahnlinie 38 gegeben.

Mit dem Auto ist die Innenstadt je nach Verkehrslage in 20-30 Minuten erreichbar.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-020525
Wohnfläche 77 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 2 (gesamt 15 m²)
Garten 127 m²
Möbliert Küche
Stellplatz 1
Preis Stellplatz € 45.000
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 745.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1996
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl)
Befeuerung Gas
Keller 6 m²

Grundriss JPG · 174 KB

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wien, 19. Döbling

€ 745.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.