ca. 357 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 4. Wieden

Altbaubüro Nahe Schwarzenbergplatz

Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk und in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum. Im direkten Umfeld ist eine sehr gute Versorgung des täglichen Bedarfs und ein umfangreiches gastronomisches Angebot gewährleistet. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine sehr gute ÖPNV Anbindung sowie die Erreichbarkeit mittels PKW aus.

Das Büro wurde saniert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Es ist mit hochwertigem Parkettboden, Flügeltüren und teilweise Kühlung ausgestattet. Die Raumkonfiguration ist sehr effizient und ein Großteil der Räume sind getrennt begehbar.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass die Einheit als Wohnung gewidmet ist.

Wir sind für Sie da.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

Ausstattung

repräsentatives Stiegenhaus
getrennte, neu verflieste Sanitärbereiche
Gasetagenheizung
neue Teeküche
teilweise Kühlung
Parkettboden
neu sanierte Flügeltüren
teilweise Kabelkanäle
vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
Lift

Lage

Durch die Lage direkt am Karlsplatz, sowie Schwarzenbergplatz ist eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. PKW-Stellplätze können in der nur eine Straße entfernten Karlsplatzgarage, oder zwei weiteren in der direkten Umgebung gelegenen Garagen angemietet werden.

öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB
Bus: 2A, 4A, 59A

Individualverkehr:

Schwarzenbergplatz
Karlsplatz
Ring

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12250/3_6
Nutzfläche ca. 357 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,40 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 138,5 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE 2,61
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas

Grundriss JPG · 151 KB

Wien, 4. Wieden

€ 16,50 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

Objekt Nr. IVG-O-12250/3_6

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