Floé 225 - Neubauwohnungen mit Freiflächen in Grünlage

Floé 225 - Attraktive Erstbezugswohnungen im Grünen.

Die bezugsfertigen Neubauwohnungen in erhöhter Grünlage von Penzing erfüllen höchste Ansprüche an modernes und urbanes Wohnen.

In zwei am Südhang gelegenen Häusern, mit weitem Blick über den Ort, das ikonische Allianz Stadion und die umgebende Natur, stehen insgesamt 20 Wohnungen zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 2-4 Zimmern mit Größen von 46m² bis 95m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und verfügen über Freiflächen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser liefert.

Optional können Garagenstellplätze erworben werden, abhängig von ihrer Verfügbarkeit.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Vollausgestattete Einbauküchen ( inklusive Miele Geräten)
Parkettböden
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Deckenkühlung im Sommer möglich.
Sonnenschutz an den Fenstern
Freiflächen mit Wasseranschluss

Dem Projekt ist ein Allgemeingarten zugeordnet welcher von den neuen Eigentümer*innen genutzt werden kann.

Garagenplätze können zum Preis von EUR 37.500,- nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen handelt.

Verfügbare Einheiten (1)

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVW-23-10992/16
Wohnfläche 57 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Toiletten 1
Balkon 1 (6 m²)
Garten 24 m²
Möbliert Küche
Stellplatz 1
Preis Stellplatz Inkludiert
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis € 435.000
Provision Provisionsfrei für die KäuferInnen
HWB 37,8 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,62
Baujahr 2023
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Keller 1 m²

Grundriss PNG · 117 KB

Lage

Dank ihrer erstklassigen Lage sind sowohl die U-Bahn als auch die S-Bahn bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Hütteldorf-Stadion. Zusätzlich bieten die Straßenbahnlinien 49 und 52 eine praktische Alternative und halten in der Nähe des Hauses. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die direkte Umgebung des Hauses lockt mit idyllischen Stadtwanderwegen und charmanten Parkanlagen wie dem Dehnerpark und dem Lainzer Tiergarten, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. In den Sommermonaten kann man sich im Hütteldorfer Schwimmbad erholen.