ca. 677 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 7. Neubau

Top Geschäftslokal auf der Mariahilfer Straße

Das Geschäftslokal mit der prominenten Adresse befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität, seine attraktive Fassadengestaltung, sowie durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss. Die Immobilie misst eine Gesamtfläche von rund ca. 677 m² verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur, allen voran durch den U-Bahn-Zugang direkt vor dem Geschäftslokal durch den Ausbau der U2 und U5.

In direkter Nachbarschaft des Geschäftslokals befinden sich nationale und internationale Retailer, wie beispielsweise Zara, Bershka, sowie auch das Gerngross-Center, Rituals, Christ Schmuck uvm. Cafes und Restaurants, als auch diverse Touristenattraktionen in unmittelbarere Nähe, wie das IKONO, das Museumsquartier oder das Haus des Meeres ziehen Besucher nicht nur an, sondern werten die Standortzone weiter auf.

Die Wiener Mariahilfer Straße mit in Summe 220.000 m² (inkl. Nebenlagen) bzw. 130.000 m² Geschäftsfläche (Kernzone), zählt neben dem innerstädtischen Goldenen H zu der bedeutendsten Einkaufsstraße/Handelszone Österreichs.

Wir sind für Sie da.

Dipl. BW (BA) Anja Mutschler a.mutschler@otto.at +436763599609

Lage

Das Objekt liegt inmitten des Straßenzugs, in einer der hochfrequentiertesten Zonen. Das Standortumfeld wird durch neue Projekte, wie zum Beispiel dem bereits geöffneten IKEA beim Westbahnhof, sowie dem Ausbau der U2/U5 in den nächsten Monaten und Jahren weiter aufgewertet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U3 Neubaugasse & Zieglergasse
Straßenbahnlinien: 6,9,18,52,60
Buslinie: 13A
S-Bahn: Westbahnhof

Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.

Details & Downloads

Objektnummer IVG-R-12254
Nutzfläche ca. 677 m²
Verkaufsfläche ca. 401 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Sonstige Angaben

Flächenaufteilung:

Kellergeschoss: ca. 328 m² (davon ca. 162 m² Verkaufsfläche)
Erdgeschoss: ca. 310 m² (davon ca. 240 m² Verkaufsfläche)
Obergeschoss: ca. 39 m² (Büro)

Weitere Facts:

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Indexierung: 100% gemäß VPI

Wien, 7. Neubau

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

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Dipl. BW (BA) Anja Mutschler a.mutschler@otto.at +436763599609

Objekt Nr. IVG-R-12254

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