ca. 676 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 7. Neubau

Sanierte Bürofläche

Modernes Büro in Bestlage an der Mariahilfer Straße – Erstbezug nach Generalsanierung

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Bürofläche in exzellenter Lage direkt an der Mariahilfer Straße. Die Einheit befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Gebäudes und überzeugt durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine flexible Raumstruktur mit aktueller Open-Space-Nutzung. Zwei separate Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität.

Raumaufteilung:
Großzügiger Hauptraum (ideal für Open-Space-Konzepte)
Separate WC-Einheiten

Highlights:
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Helle, freundliche Räume mit großzügigem Tageslichteinfall
Zeitgemäße, hochwertige Ausstattung
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Einzelbüros oder Open Space (Belegungsvorschlag verfügbar)

BK: € 2,19 /m² zzgl. HZ + KK (€ 0,80/m²)
Kaution: 6 BMM

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Ausstattung

Lift
Balkon
Klimatisierung
Küchenanschlüsse
Fenster öffenbar
Innenliegende Räume werden mechanisch be- und entlüftet
Sonnenschutz
Teppichboden
LED Leuchten
Dusche
Separate WC Einheiten
Behinderten WC
Fernwärme

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 - Station Neubaugasse
Straßenbahn: 6, 9, 18, 52, 60
Bus: 13A, 14A
S-Bahn: Westbahnhof

Erweiterung der Infrastruktur durch den Ausbau der U2 und U5 folgt innerhalb der kommenden Jahre.
Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12620/3-4
Nutzfläche ca. 676 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 19,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,19 /m²
Kaution
Provision
HWB 94,2 kWh/m²
fGEE 1,34
Baujahr 1910
Heizung Fernwärme

Wien, 7. Neubau

€ 19,50 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. IVG-O-12620/3-4

Immobilien
in der Nähe

wunderschönes, gepflegtes Altbaubüro nahe Mariahilfer Straße

Wien, 7. Neubau

wunderschönes, gepflegtes Altbaubüro nahe Mariahilfer Straße

ca. 147 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 18,50 /m²/Monat netto

Lichtdurchflutetes Altbau-Büro nahe Mariahilfer Straße

Wien, 7. Neubau

Lichtdurchflutetes Altbau-Büro nahe Mariahilfer Straße

ca. 157 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 18,10 /m²/Monat netto

Schönes Jugendstilhaus

Wien, 7. Neubau

Schönes Jugendstilhaus

ca. 240 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,50 /m²/Monat netto

Altbau-Büroflächen in bester Lage

Wien, 6. Mariahilf

Altbau-Büroflächen in bester Lage

ca. 348 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

ab € 12,50 /m²/Monat netto

Altbau-Büroflächen in bester Lage

Wien, 6. Mariahilf

Altbau-Büroflächen in bester Lage

ca. 405 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

ab € 12,50 /m²/Monat netto

Altbau-Büroflächen in bester Lage

Wien, 6. Mariahilf

Altbau-Büroflächen in bester Lage

ca. 452 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

ab € 12,50 /m²/Monat netto

Altbau-Büroflächen in bester Lage

Wien, 6. Mariahilf

Altbau-Büroflächen in bester Lage

ca. 515 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

ab € 12,50 /m²/Monat netto

Altbau-Büroflächen in bester Lage

Wien, 6. Mariahilf

Altbau-Büroflächen in bester Lage

ca. 540 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

ab € 12,50 /m²/Monat netto

Altbau-Büroflächen in bester Lage

Wien, 6. Mariahilf

Altbau-Büroflächen in bester Lage

ca. 298 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

ab € 12,50 /m²/Monat netto

Bürohaus auf der Mariahilfer Straße

Wien, 6. Mariahilf

Bürohaus auf der Mariahilfer Straße

ca. 312 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,50 /m²/Monat netto

Bürohaus auf der Mariahilfer Straße

Wien, 6. Mariahilf

Bürohaus auf der Mariahilfer Straße

ca. 237 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,50 /m²/Monat netto

Bürohaus auf der Mariahilfer Straße

Wien, 6. Mariahilf

Bürohaus auf der Mariahilfer Straße

ca. 95 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,50 /m²/Monat netto

Bürohaus auf der Mariahilfer Straße

Wien, 6. Mariahilf

Bürohaus auf der Mariahilfer Straße

ca. 69 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,50 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche mit Lift und Tiefgarage an der Mariahilfer Straße

Wien, 6. Mariahilf

Moderne Bürofläche mit Lift und Tiefgarage an der Mariahilfer Straße

ca. 153 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,50 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche mit Lift und Tiefgarage an der Mariahilfer Straße

Wien, 6. Mariahilf

Moderne Bürofläche mit Lift und Tiefgarage an der Mariahilfer Straße

ca. 95 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,50 /m²/Monat netto

Bürohaus auf der Mariahilfer Straße

Wien, 6. Mariahilf

Bürohaus auf der Mariahilfer Straße

ca. 170 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,50 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche mit Lift und Tiefgarage an der Mariahilfer Straße

Wien, 6. Mariahilf

Moderne Bürofläche mit Lift und Tiefgarage an der Mariahilfer Straße

ca. 67 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,50 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche mit Lift und Tiefgarage an der Mariahilfer Straße

Wien, 6. Mariahilf

Moderne Bürofläche mit Lift und Tiefgarage an der Mariahilfer Straße

ca. 333 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,50 /m²/Monat netto

Stilbüro mit Dachterrasse Nähe Naschmarkt

Wien, 6. Mariahilf

Stilbüro mit Dachterrasse Nähe Naschmarkt

ca. 719 m² Nutzfläche
Verfügbar 07/2025

€ 18,79 /m²/Monat netto

Büro im Denzelhaus

Wien, 6. Mariahilf

Büro im Denzelhaus

ca. 810 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 16,50 /m²/Monat netto