ca. 676 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 7. Neubau

Sanierte Bürofläche

Modernes Büro in Bestlage an der Mariahilfer Straße – Erstbezug nach Generalsanierung

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Bürofläche in exzellenter Lage direkt an der Mariahilfer Straße. Die Einheit befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Gebäudes und überzeugt durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine flexible Raumstruktur mit aktueller Open-Space-Nutzung. Zwei separate Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität.

Raumaufteilung:

Großzügiger Hauptraum (ideal für Open-Space-Konzepte)
Separate WC-Einheiten

Highlights:

Erstbezug nach umfassender Sanierung
Helle, freundliche Räume mit großzügigem Tageslichteinfall
Zeitgemäße, hochwertige Ausstattung
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Einzelbüros oder Open Space (Belegungsvorschlag verfügbar)

BK: € 2,19 /m² zzgl. HZ + KK (€ 0,80/m²)
Kaution: 6 BMM

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Ausstattung

Lift
Balkon
Klimatisierung
Küchenanschlüsse
Fenster öffenbar
Innenliegende Räume werden mechanisch be- und entlüftet
Sonnenschutz
Teppichboden
LED Leuchten
Dusche
Separate WC Einheiten
Behinderten WC
Fernwärme

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 - Station Neubaugasse
Straßenbahn: 6, 9, 18, 52, 60
Bus: 13A, 14A
S-Bahn: Westbahnhof

Erweiterung der Infrastruktur durch den Ausbau der U2 und U5 folgt innerhalb der kommenden Jahre.
Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12620/3-4
Nutzfläche ca. 676 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 19,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,19 /m²
Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 94,2 kWh/m²
fGEE 1,34
Baujahr 1910
Heizung Fernwärme

Wien, 7. Neubau

€ 19,50 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. IVG-O-12620/3-4

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