LUXUS WOHNUNG NÄHE STAATSOPER

Die erstklassige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines denkmalgeschützten Bürgerhauses aus dem 17. Jahrhundert.

Bei der Sanierung der Stadtwohnung wurde auf hohe Qualität und Ästhetik wert gelegt, die Wohnung ist mit einer Markenküche ausgestattet.

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer mit direkt angeschlossenen Badezimmern, das Hauptschlafzimmer wurde ebenso mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.

Im Vorraum befindet sich eine Gästetoilette und ein verbauter Schrank welcher idealen Stauraum bietet.

Die vorhandenen Möbel sind besonders exklusiv.

Durch die Ausrichtung der Schlafzimmer zum Innenhof, bietet sich ein entspanntes Wohngefühl.

Heizwärmebedarf: 126,1 kWh m²a

Wir sind für Sie da.

Mag. Theresa Rojko t.rojko@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu geschichtsträchtigen Gebäuden wie der Staatsoper, dem Musikverein und mehreren Museen.
Durch die nahegelegenen Parks und Ruhegebiete, weist die Wohngegend eine besonders hohe Lebensqualität auf.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Wiens top Shoppingadressen wie die Kärntnerstraße, der Grabe oder der Kohlmarkt.
Ebenso ist für eine kulturelle Unterhaltung gesorgt mit zahlreichen Institutionen wie Opern, Museen, Galerien und vielen Sehenswürdigkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dank der Nahegelegen Station Karlsplatz ein Knotenpunkt für drei U-Bahnlinien, mehrere Straßenbahnen und Busse, ist die Wohnung ideal erreichbar.

Details & Downloads

Objektnummer BOUTIQUE-20-02996
Wohnfläche 117 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Toiletten 1
Möbliert Küche
Verfügbar ab ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 3.950,01
Hauptmiete (inkl. USt.) € 3.608,72
Betriebskosten (inkl. USt.) € 341,29
Kaution 6 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 126,1 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1621
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller Nein

Grundriss JPG · 35 KB

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 1. Innere Stadt

€ 3.950,01

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.