ca. 141 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Eck-Geschäftslokal in bester Lage

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Eck-Geschäftslokal mit insgesamt ca. 140,5 m² Nutzfläche (erweiterbar auf 170m²) , das sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Gastraumflächen und Fensterfronten auszeichnet und durch eine hervorragende Lage mit Frequenzpotenzial besticht.

Raumaufteilung:

Verkaufsfläche/Gastraum: ca. 107,7 m² – großzügig geschnittener Hauptraum mit direktem Straßenzugang und großen Fensterflächen, ideal für verschiedene Tisch- und Thekenkonzepte
Küche: ca. 13,7 m² – mit direkter Verbindung zum Gastraum
Lagerfläche: ca. 10,8 m²
WC-Anlagen

Wir sind für Sie da.

Nicole Ivancich, MA n.ivancich@otto.at +43 664 964 34 76

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, im 1. Bezirk, nur wenige Schritte vom Stephansplatz und der Kärntner Straße entfernt. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre charmante Atmosphäre, prachtvolle Altbauten und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, gehobenen Geschäften sowie Gastronomiebetrieben aus. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Riemergasse zu einem begehrten Standort für Geschäfts- und Gastronomienutzungen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 / U3 / U4 (Stephansplatz, Stubentor und Landstraße)
Straßenbahn: 2
Bus: 3A, 74A

Details & Downloads

Objektnummer IVG-R-12569
Nutzfläche ca. 141 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 4.074,50
Netto-Betriebskosten/Monat € 339,40
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Sonstige Angaben

Weitere Facts:

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Indexierung: 100% gemäß VPI
Mietvertragslaufzeit: unbefristeter Vertrag möglich (mind. 20 Jahre)

Wien, 1. Innere Stadt

€ 4.074,50

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Nicole Ivancich, MA n.ivancich@otto.at +43 664 964 34 76

Objekt Nr. IVG-R-12569

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