Top Neubauwohnung mitten im 6. Bezirk mit allgemeiner Dachterrasse

In absoluter Toplage des 6. Bezirkes befindet sich dieses moderne Wohnprojekt in zentraler innerstädtischer Lage, welches 2017 fertiggestellt wurde.

Eine allgemeine Dachterrasse (80m²) kann von allen Bewohnern des Hauses mitbenutzt werden.
Satellitenanlage ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und bietet folgenden Grundriss:

Vorzimmer, WC, Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Ausstattung:

Parkettboden in allen Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Bädern

Heizwärmebedarf (HWB): 22,81 kWh/m²a

Fußbodenheizung mit Fernwärme monatliches a conto € 28,90 € netto zzgl. 20% MwSt.

Mietdauer: 4 Jahre befristet

Genügend Platz für Fahrräder ist vorhanden. Abstellflächen und Ladestationen stehen Ihnen im Keller des Hauses zur Verfügung. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt. Die öffentliche Garage mit direktem Zugang zum Wohngebäude hält genügend Stellplätze für Sie bereit.

Wir sind für Sie da.

Mag. Theresa Rojko t.rojko@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Lage

Eingebettet zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt befindet sich die Windmühlgasse.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Busstation der Linie 13A.

Der Naschmarkt und die Mariahilferstraße - das Einkaufs- und Genusszentrum der Stadt. Hier bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12814
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Toiletten 1
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 1.250,00
Hauptmiete (inkl. USt.) € 1.053,28
Betriebskosten (inkl. USt.) € 196,72
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 22,8 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2017
Heizung Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Keller 4 m²

Grundriss PNG · 47 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 6. Mariahilf

€ 1.250,00

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.