ca. 1.174 m² Nutzfläche
Q4 2025 Verfügbarkeit

Wien, 23. Liesing

Silo Next

Höchster Standard in puncto nachhaltiger Gebäudetechnik und moderner Bürokonzepte treffen sich im neuen Bauteil Silo Next an der Lemböckgasse. Nach der erfolgreichen Realisierung der beiden Bauteile Silo One und Silo Plus, folgt nun die dritte Bauphase mit dem Silo Next.

Das Gebäude mit ca. 10.000 m² Nutzfläche ist bereits zur Hälfte an den öffentlichen Mieter AMS vermietet. Nun stehen noch ca. 5.000 m² zur Verfügung die sich ideal für einen Single-Tenant eignen würden. Die Eingänge sind hier separiert, für einen Einzelmieter bietet sich sohin eine attraktive Haus in Haus Möglichkeit mit eigenem Zugang, Stiegenhaus und vielem mehr.

Dank der hochwertigen Fassade und einem zeitlosen Design bietet die Büroimmobilie eine ansprechende Erscheinung und bietet Nutzern und deren Kunden eine innovative und komfortable Arbeitsatmosphäre.

Energiesparende Gebäudetechnik, Geothermie, Photovoltaik auf dem Dach, Tageslicht-durchflutete Räumlichkeiten und ökologische Baustoffe machen aus den Räumlichkeiten „grüne“ Büros.

Darüber hinaus bietet die Immobilie auch die Möglichkeit sehr hochwertiger und individueller Innenausbauten für dessen zukünftige Mieter: von Open-Space- über Kombibüros bis hin zu Zellenbüros können hergestellt werden.

Das Silo Next gewährleistet somit, das absolute Rundum-Paket für den modernen Büronutzer mit einem Herz für Nachhaltigkeit.

Wir sind für Sie da.

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41

Lage

Der Standort besticht durch seine hervorragende Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung – öffentlich wie individuell – und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur.

Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in den Tiefgaragen machen die Anreise für Mitarbeiter und Gäste attraktiv.

Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete grüne Freiräume. Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmensstandort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

U-Bahn: U6 - Station Perfektastraße befindet sich in unmittelbarer Nähe
Bus: 64A, 255, 266, N64

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12105/4
Nutzfläche ca. 1.174 m²
Verfügbar ab Q4 2025
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution
Provision
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Wien, 23. Liesing

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41

Objekt Nr. IVG-O-12105/4

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