ca. 84 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 23. Liesing

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum

Die Fabrik1230 im 23. Bezirk von Wien ist ein modernes und vielseitiges Immobilienprojekt. Es kombiniert historische Architektur mit zeitgemäßen Neubauten und bietet eine attraktive Mischung aus Arbeits-, Gesundheits- und Freizeitflächen. Das Areal umfasst individuell gestaltbare Büroflächen, Therapieräume und vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eingebettet in eine nachhaltige und grüne Umgebung.

Die Büroeinheiten in der Fabrik1230 sind sowohl in einem denkmalgeschützten Altbau mit industriellem Charme als auch in einem hochmodernen Neubau verfügbar. Insgesamt stehen rund 3.300 m² Büroflächen zur Verfügung, die flexibel anpassbar sind, um den individuellen Bedürfnissen von Unternehmen gerecht zu werden. Ergänzt werden diese Arbeitsbereiche durch 530 m² Terrassenflächen und einen großzügigen, begrünten Innenhof, der die Verbindung von Arbeit und Erholung fördert. Zusätzlich gibt es 310 m² Seminarräume, ideal für Meetings und Workshops.

Nachhaltigkeit und Modernität: Die Verbindung von historischen und zeitgenössischen Elementen schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Gemeinschaftsbereiche: Der begrünte Innenhof fungiert als Begegnungszone und fördert den Austausch zwischen den Mietern.

Wir sind für Sie da.

Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz
Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich
Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich
Terrassen mit Holzbelag
Sichtbare Stahlbetondecke
Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich
Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich
Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft
gestaltbare Büroräume
öffenbare Fenster

Lage

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12326/017308
Nutzfläche ca. 84 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,90 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt
HWB 61,4 kWh/m²
fGEE 0,63
Baujahr 2024
Heizung Wärmepumpe
Befeuerung Wärmepumpe

Grundriss PNG · 62 KB

Wien, 23. Liesing

€ 16,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-12326/017308

Immobilien
in der Nähe

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum

Wien, 23. Liesing

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum

ca. 505 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,00 /m²/Monat netto

Günstige Büros mit guter Anbindung in Meidling/ Altmannsdorfer Ast

Wien, 12. Meidling

Günstige Büros mit guter Anbindung in Meidling/ Altmannsdorfer Ast

ca. 255 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 11,00 /m²/Monat netto

CITY PARK VIENNA

Wien, 23. Liesing

CITY PARK VIENNA

ca. 1.170 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 13,25 /m²/Monat netto

Wien, 23. Liesing

SILO Plus

ca. 348 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 14,00 /m²/Monat netto

Inno Center Retro

Wien, 12. Meidling

Inno Center Retro

ca. 308 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,50 /m²/Monat netto

Inno Center Retro

Wien, 12. Meidling

Inno Center Retro

ca. 646 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,10 /m²/Monat netto

Inno Center Retro

Wien, 12. Meidling

Inno Center Retro

ca. 224 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,50 /m²/Monat netto

Inno Center Retro

Wien, 12. Meidling

Inno Center Retro

ca. 617 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,10 /m²/Monat netto

Inno Center Retro

Wien, 12. Meidling

Inno Center Retro

ca. 4.489 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 64.728,42 /Monat netto

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum

Wien, 23. Liesing

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum

ca. 164 m² Nutzfläche
Verfügbar Ab sofort

€ 18,00 /m²/Monat netto

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum

Wien, 23. Liesing

Fabrik1230 - Das neue Grätzlzentrum

ca. 170 m² Nutzfläche
Verfügbar Ab sofort

€ 16,00 /m²/Monat netto

Euro Plaza 5 - Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

Wien, 12. Meidling

Euro Plaza 5 - Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

ca. 283 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,90 /m²/Monat netto

EURO PLAZA 5 - Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

Wien, 12. Meidling

EURO PLAZA 5 - Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

ca. 896 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,90 /m²/Monat netto

Euro Plaza 5 - Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

Wien, 12. Meidling

Euro Plaza 5 - Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

ca. 571 m² Nutzfläche
Verfügbar 03 / 2025

€ 15,90 /m²/Monat netto

New way of work im EURO PLAZA

Wien, 12. Meidling

New way of work im EURO PLAZA

ca. 890 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

New way of work im EURO PLAZA

Wien, 12. Meidling

New way of work im EURO PLAZA

ca. 589 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

New way of work im EURO PLAZA

Wien, 12. Meidling

New way of work im EURO PLAZA

ca. 684 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,50 /m²/Monat netto

New way of work im EURO PLAZA

Wien, 12. Meidling

New way of work im EURO PLAZA

ca. 668 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,50 /m²/Monat netto

New way of work im EURO PLAZA

Wien, 12. Meidling

New way of work im EURO PLAZA

ca. 1.479 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

New way of work im EURO PLAZA

Wien, 12. Meidling

New way of work im EURO PLAZA

ca. 684 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,50 /m²/Monat netto