Refugium von historischer Eleganz im Herzen von Perchtoldsdorf

Mitten im historischen Zentrum von Perchtoldsdorf, eingebettet zwischen Kirche, Burg und Rathaus, gelangt mit dem traditionsreichen Regenharthaus eine der markantesten Liegenschaften des Ortes zum Verkauf. Auf einem 1.691 m² großen Grundstück eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble mit hoher historischer Bedeutung und außergewöhnlichen Zukunftsperspektiven zu erwerben.

Das Anwesen beeindruckt durch seine über Jahrhunderte gewachsene Struktur, mit marktplatzseitigem Osttrakt, weitläufigen Seitenflügeln sowie einem großzügigen Gartenbereich im Inneren der Liegenschaft. Die historische Bausubstanz verleiht dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einem Objekt für Menschen mit Visionen, die den Wert historischer Architektur erkennen und bewahren möchten.

Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial: nach Abstimmung mit der Gemeinde eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für dieses historische Ensemble. Erste Gespräche wurden bereits geführt, gerne ist der Abgeber bereit den weiteren Verlauf für Sie maßgeschneidert zu begleiten. Ob repräsentatives Wohnhaus, generationenübergreifendes Familienanwesen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein individuelles Nutzungskonzept – die Liegenschaft bietet den idealen Rahmen für eine behutsame Revitalisierung nach modernen Standards, unter Wahrung ihres geschichtlichen Charakters.

Das Regenharthaus befindet sich zweifellos im Dornröschenschlaf. Gleichzeitig liegt genau darin seine besondere Chance: Die historische Substanz bildet die Grundlage für ein Projekt, das Geschichte und Zukunft auf einzigartige Weise miteinander verbinden kann. Wer Freude daran hat, einem bedeutenden Bauwerk neues Leben einzuhauchen und sich in einzigartiger Lage zu verwirklichen, findet hier eine seltene Gelegenheit, ein Stück Perchtoldsdorfer Ortsgeschichte nachhaltig zu gestalten und für kommende Generationen zu bewahren.

Eine Liegenschaft für Liebhaber historischer Architektur, für Visionäre und für all jene, die das Besondere suchen – an einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Plätze der Region südlich von Wien.

Wir sind für Sie da.

Maximilian Peter, MSc m.peter@otto.at +43 664 885 90 405

Ausstattung

Die Zimmeranzahl sowie die Raumaufteilung sind den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.

Lage

Das gegenständliche Anwesen befindet sich in absoluter Premiumlage direkt am Hauptplatz von Perchtoldsdorf – einem der schönsten und traditionsreichsten Marktplätze Österreichs. Umgeben von historischen Bürgerhäusern, der Pfarrkirche, der Burg Perchtoldsdorf und zahlreichen kulturellen Einrichtungen vermittelt das Ortszentrum ein einzigartiges Ambiente, das Geschichte, Lebensqualität und Urbanität auf besondere Weise verbindet.

Perchtoldsdorf zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnorten im südlichen Wiener Umland. Der malerische Weinort verbindet den Charme einer gewachsenen historischen Marktgemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt. Zahlreiche Heurigenbetriebe, gepflegte Gassen, kulturelle Veranstaltungen sowie die Nähe zum Wienerwald prägen die hohe Lebensqualität des Ortes.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Das Wiener Stadtzentrum ist mit dem Pkw in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 25 bis 30 Minuten. Über die nahegelegenen Anschlüsse an die A21, A2, S1 und A23 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Auch öffentlich ist Perchtoldsdorf bestens erschlossen. Die Schnellbahn verbindet den Ort in kurzen Intervallen mit Wien-Liesing und dem Wiener Bahnnetz. Ergänzend stehen mehrere Buslinien sowie ein örtliches Busnetz zur Verfügung, wodurch sowohl Wien als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar sind.

Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Dienstleister befinden sich großteils im Ortszentrum und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen sowie dem renommierten BG/BRG Perchtoldsdorf. Darüber hinaus befinden sich mit dem Kollegium Kalksburg und St. Ursula weitere bekannte Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage ein außergewöhnlich breites Angebot. Die Perchtoldsdorfer Heide, der Wienerwald und zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig befinden sich Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Heurige sowie kulturelle Veranstaltungsorte in unmittelbarer Nähe.

Eine seltene Kombination aus historischer Marktplatzlage, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Wien-Nähe macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohn- und Investitionslagen im Großraum Wien.