entzückendes Haus am Maurer Berg

Eingebettet inmitten von Grün und herrlicher Ruhelage liegt dieses hübsche Haus in wunderbarer Lage am Maurer Berg.

Es bietet die perfekte Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu vereinen und weist folgenden, besonders guten Grundriss auf.

Im Erdgeschoß befindet sich das Entrée, das Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete Küche und eine Toilette.

Vom Wohnzimmer gelangt man zur Terrasse und in den charmanten Garten.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk, dieses bietet 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche, Wanne und Toilette).

Im obersten Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einer 15m² großen gartenseitigen Terrasse (Markise vorhanden) und ein Abstellraum.

Das Untergeschoß bietet reichlich Stauraum.

Das Haus verfügt über Solarpaneele für das Warmwasser, eine Fussbodenheizung, ist vollklimatisiert und verfügt über eine Alarmanlage.

Ein Carport für das Auto ist vorhanden.

Wir sind für Sie da.

Mag. Theresa Rojko t.rojko@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Lage

Eine Haltestelle vom 60A Bus befindet sich ganz in der Nähe und bietet eine gute Verbindung zum Maurer Hauptplatz bzw nach Liesing.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Mauer oder Liesing erledigt werden. Hier finden Sie diverse Supermärkte, Geschäfte und Restaurants genauso wie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Das Naherholungsgebiet Maurer Wald bietet ein riesiges Freizeitangebot.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-23-11155
Wohnfläche 125 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Toiletten 2
Terrassen 2 (gesamt 0 m²)
Garten 170 m²
Möbliert Küche
Verfügbar ab Oktober 2026
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 2.985,00
Hauptmiete (inkl. USt.) € 2.865,26
Betriebskosten (inkl. USt.) € 119,74
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB wird nachgereicht
GEE-Klasse wird nachgereicht
EEB nicht ausgewiesen
Baujahr 2017
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
Keller 50 m²

Grundriss JPG · 35 KB

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

1230, Wien, Liesing / Wien 23., Liesing

€ 2.985,00

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.