ca. 290 m² Nutzfläche
ab sofort Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

Neubaubüro in TownTown

TownTown besteht aus 19 Company Buildings in unterschiedlichsten Größen und Formen.

Daten und Fakten TownTown:
Multifunktionales Bauprojekt mit mehreren Gebäuden
Überplattung der U-Bahnlinie U3
Nutzung: Büro, Handel, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Parken
Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: TownTown bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken.
Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat Convenience in TownTown oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in TownTown alles in Reichweite.

Fitness vor der Tür: Ein eigenes Fitness-Studio, das INJOY, bietet Ihnen erstklassige Trainingsmöglichkeiten auf modernsten Geräten, begleitet durch ein erfahrenes Team von Trainern und Fachärzten. Neben einer ausgedenkten Wellness- und Spa-Zone steht Ihnen auf Wunsch auch ein eigener Personal Trainer mit professioneller Betreuung zur Verfügung.
Erholung so nah: Ganze fünf Fahrrad-Minuten liegen zwischen TownTown Piazza und Prater Hauptallee. Ideale Entfernungen für ein Picknick in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne. Wo sonst liegt ein echtes Erholungsgebiet so nahe?

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Ausstattung

Zugluftfreie Kühlung mittels Betonkernaktivierung (durch Fernwärme bzw. Fernkälte)
Zentrale Lüftungsanlage
Besetzter Empfang
Beleuchtungssysteme und Lichtmanagement
Videogegensprechanlage
IT-Verkabelung bereits vorhanden
Außenliegender Sonnenschutz & innenliegender Blendschutz
großzügige Terrasse

Lage

Der Wiener Prater ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Entspannen, Joggen, Radfahren oder Tennis spielen ein. Am anderen Ende von TownTown bietet die windgeschützte Piazza einen Raum zum Verweilen und Arbeiten im Freien.

Durch zwei Stationen der U3 (Erdberg und Schlachthausgasse) ist das Gesamtprojekt TownTown öffentlich perfekt angebunden. Die kurze fußläufige Erreichbarkeit weiterer Bus- (77A, 80A, Airport Shuttle, Fernverkehr) und Straßenbahnlinien (18) in unmittelbarer Nähe ist gegeben. Der Stephansplatz ist mit der U-Bahn in 7 Minuten zu erreichen.

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-11350/+3
Nutzfläche ca. 290 m²
Verfügbar ab ab sofort
Nettomiete/Monat € 4.060,00
Netto-Betriebskosten/Monat € 7,90 /m²
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme

Wien, 3. Landstraße

€ 4.060,00

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-11350/+3

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