Neubau, 4 Zimmer - absolute Grünruhelage mit direktem Blick in den Otto-Benesch-Park

Hübsche Neubauwohnung am Wienerberg mit großzügiger Terrasse

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung am Wienerberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Freifläche mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Vorzimmer, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 20 m² großen, parkseitig ausgerichteten Terrasse. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien und einen schönen Ausblick ins Grüne.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort, ergänzt durch eine separate Gäste-Toilette. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die den Bewohnern zur Verfügung stehenden Gemeinschaftsflächen. Urban Gardening in Form von Hochbeeten ermöglicht das Anpflanzen von Kräutern, Gemüse oder Blumen und schafft ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander. Darüber hinaus lädt eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse zum Entspannen und Verweilen mit schönem Ausblick ein.

Der Wohnung ist außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, der optional um € 100,-- pro Monat zuzüglich 20 % USt. angemietet werden kann.

Wir sind für Sie da.

Mag. Theresa Rojko t.rojko@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der modernen und zukunftsweisenden Biotope City Wienerberg, einem der innovativsten Wohnquartiere Wiens, das urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität verbindet. Das nachhaltige Wohnkonzept zeichnet sich durch großzügige Grünflächen, eine durchdachte Architektur sowie zahlreiche Freiräume für Erholung und Begegnung aus.

Ein besonderes Highlight ist der unmittelbare Zugang zum Otto-Benesch-Park, der direkt an die Wohnanlage anschließt und mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Aufenthaltsbereichen zum Entspannen im Freien einlädt.

Darüber hinaus liegt das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg praktisch vor der Haustüre. Die weitläufige Parklandschaft mit ihren Wiesen, Waldflächen und dem Wienerbergteich bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Lauf- und Radstrecken sowie vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das Wiener Stadtzentrum.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, naturnahem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-M-26-13368
Wohnfläche 108 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Toiletten 2
Terrasse 1 (20 m²)
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 2.500,00
Hauptmiete (inkl. USt.) € 2.215,37
Betriebskosten (inkl. USt.) € 284,63
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 27,8 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2019
Keller Ja

Grundriss JPG · 108 KB

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 10. Favoriten

€ 2.500,00

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.