Möblierte Wohnung in Top-Neubau, Nähe Schwarzenbergplatz

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Schwarzenbergplatz entfernt.

Das großzügige, ca. 34 m² große Wohnzimmer überzeugt mit einer hochwertigen Küche. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum. Ein Badezimmer mit großer Dusche und WC, ein Abstellraum sowie ein länglicher Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist, runden das attraktive Raumangebot ab.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Monatliche Energiekosten (a conto):

Heizung: € 64,72 zzgl. 20 % USt.
Warmwasser: € 45,30 zzgl. 10 % USt.

Ein Garagenplatz ist verfügbar und kann um monatlich € 120.-- zzgl 20% Mwst angemietet werden.

Wir sind für Sie da.

Mag. Theresa Rojko t.rojko@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und zur Inneren Stadt. Der Stadtpark, das Belvedere mit seinen Gärten sowie das Konzerthaus sind bequem zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung, unter anderem entlang des Rennwegs. Die Innere Stadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Straßenbahnlinien am Schwarzenbergplatz und am Rennweg sind fußläufig erreichbar. Die U4-Station Stadtpark sowie der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4) liegen ebenfalls in kurzer Distanz.

Autoanbindung:
Über den Ring und den Rennweg besteht eine rasche Anbindung an das übergeordnete Straßennetz, den Gürtel sowie die Südosttangente (A23).

Details & Downloads

Objektnummer 2026-M-26-13581
Wohnfläche 63 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Toiletten 2
Balkon 1 (6 m²)
Möbliert Voll
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 1.622,51
Hauptmiete (inkl. USt.) € 1.423,87
Betriebskosten (inkl. USt.) € 198,64
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB wird nachgereicht
GEE-Klasse wird nachgereicht
EEB nicht ausgewiesen
Heizung Zentralheizung
Keller Ja

Grundriss PNG · 48 KB

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 3. Landstraße

€ 1.622,51

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.