- ca. 2.385 m² Nutzfläche
- sofort Verfügbarkeit
Wien, 21. Floridsdorf
Modernes Arbeiten im FutureHub North
-
Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59
Alle Immobilien zu diesem Projekt
Ausstattung
- Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbeliert
- Jahreszeitgesteuerte Außenjalousien
- Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und voll dimmbar
- Siemens Conference Center - Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W-LAN, Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre)
- Kindergarten
- Bücherei
- Kultursportverein
- Medizincenter
- E-Auto
- Ladestationen
- Co-working Space
Gebäude 63/64/69/70:
- Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
- Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
- Sensorgesteuerter Sonnenschutz
- 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
- Doppelboden
- Akkustikdecke
- Phonebooth
- Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
- Direkter Zugang zum Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
- Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
- Optional Möbelmiete
- Kantinen Service
Gebäude 14 - ehemalige Lehrwerkstätte:
- Laminat und beschichteter Betonboden
- Klimatisiert
- Radiatoren
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
- Außenparkplätze nach Absprache möglich
- Werkstattfläche auch als Open Office möglich
- Lichte Raumhöhe 3,30m
- Zwei Lastenaufzüge, kein Lift
- Druckluftanlage im 2.OG
- Tragfähigkeit im 2.OG 500kg/m²
- Belegungsplan Architekturbüro
- Kantinen Service
Gebäude 16 - "Industriebüro"/Lager:
- Teppichfliesen und Laminat
- Radiatoren
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
- Außenparkplätze nach Absprache möglich
- Kein Lift, Ein Lastenaufzug
- Nach Absprache Möglichkeit eines neuen Bodens und Anstrichs
- Logistiklager als Mieter im EG
- Kantinen Service
Gebäude 33:
- Doppelboden mit Teppichboden
- Radiatoren
- Teilklimatisiert
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Außenparkplätze nach Absprache möglich
- Vier Lifts
- Ausbildungszentren und Büros von Siemens im Gebäude
- 360° Blick über Floridsdorf
- Kantinen Service
Gebäude 35 - ehemaliger Kindergarten:
- PVC-Boden
- Radiatoren
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Außenparkplätze nach Absprache möglich
- „Drop-Off“-Parkplatzbereich
- 3 Gruppenräume, je ein Sanitärkern
- 1 großer Bewegungsraum
- Bürofläche
- „Malraum“
- Kantinen Service
- Bezugsfertig auf aktuellem Standard
- Mietdauer bis Ende 2028
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- S-Bahn: S1, S2, S3, S7
- Bus: 28A, 31A
- Zug: Bahnhof Siemensstraße
Individualverkehr:
- Drei Zufahrten für PKWs
- Eine Zufahrt auch für LKWs
Parken:
- Parkplatzflächen für PKW, Motorrad und Fahrrad für Kunden und Mitarbeiter (>2.500 Parkplätze)
- Außenstellplätze: je € 60,00 / Stellplatz
- Garagenstellplätze: je € 120,00 / Stellplatz (pro 100 m² 1 Stellplatz)
- E-Ladestationen für Gäste und Mieter verfügbar!
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-10812/14-2
- Nutzfläche ca. 2.385 m²
- Verfügbar ab sofort
- Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
Wien, 21. Floridsdorf
€ 12,90 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59
Objekt Nr. IVG-O-10812/14-2
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Realise Your Vision@TwentyOne
- ca. 500 m² Nutzfläche
- Verfügbar nach Vereinbarung
€ 16,00 /m²/Monat netto
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Realise Your Vision@TwentyOne
- ca. 3.000 m² Nutzfläche
- Verfügbar nach Vereinbarung
€ 16,00 /m²/Monat netto
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Central Hub | Twenty One
- ca. 4.800 m² Nutzfläche
- Verfügbar Q2/2025
€ 144.000,00 /Monat netto
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- ca. 4.900 m² Nutzfläche
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